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Modern kitchen with white cabinets, wood floors, and a balcony door overlooking a tree-lined street. [AI-generated text]
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2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Lage am Ludwigkirchplatz

325.000 €
  • 2 Habitacions
  • 1 Dormitori
  • 1 Bany
  • ~46 m² Superfície total
  • ~46 m² Superfície habitable
  • Any de construcció 1969

Descripció

  • Baujahr 1969
  • 1. Obergeschoss
  • Ca. 46 m² Wohnfläche laut Wohnflächenberechnung
  • 2 Zimmer
  • Deckenhöhe ca. 3,00 m
  • Balkon mit Nordausrichtung, ca. 4,92 m² laut Wohnflächenberechnung
  • Aufzug
  • Sanierung der Wohnung im Jahr 2020
  • Holzparkettboden
  • Einbauküche
  • Badezimmer mit Dusche und Oberlicht
  • Doppelverglaste Fenster
  • Fernwärme
  • Schallschutzwand zwischen Wohn- und Essbereich inkl. schallgedämmter Wohnungseingangstür
  • Keller für 50 € monatlich anmietbar
  • Wohngeld: 418,69 € monatlich
Característiques
BalcóCuina integrada
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Engel & Völkers Berlin-Wilmersdorf

El teu assessor: Alissa Steinmüller

ID de la Propietat: W-02RWLW

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Pis

  • Habitacions

    2

  • Dormitoris

    1

  • Banys

    1

  • Pis

    1

  • Nombre de pisos

    6

  • Superfície total

    ~46 m²

  • Superfície habitable

    ~46 m²

  • Paviments

    Rajoles, Terra de fusta

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    1969

  • Classe d'eficiència energètica

    G

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de consum

  • Consum final d'energia

    213.5 kWh/m²a

  • Font d'energia

    Calefacció de llarga distància

Ubicació: Wilmersdorf, Berlín

Mitten im beliebten Ludwigkirchkiez in Berlin-Wilmersdorf gelegen, verbindet diese Lage urbanes Lebensgefühl mit gewachsener Kiezstruktur. Rund um den Ludwigkirchplatz erwarten Sie zahlreiche Cafés, Restaurants sowie kleine Boutiquen welche ideal sind für alle, die das Leben gern direkt vor der Haustür genießen.

Die Nähe zum Kurfürstendamm sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr unterstreichen die Attraktivität der Lage: Die U-Bahnlinien U1, U3 und U9 (u. a. über die Stationen Spichernstraße und Kurfürstendamm) sind fußläufig erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Buslinien, darunter M19, M29 sowie 109 und 110, die eine schnelle Verbindung in die City West und darüber hinaus gewährleisten.

Ein lebendiges Umfeld mit charmantem Altbauflair ist perfekt für urban orientierte Bewohner, die eine zentrale und gleichzeitig stilvolle Wohnlage schätzen.

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