Ihr neues Zuhause mit Garten – Doppelhaushälfte in Geesthacht

275.000 €
  • 3,5 Habitacions
  • 2 Dormitoris
  • 1 Bany
  • ~156 m² Superfície total
  • ~115 m² Superfície habitable
  • ~478 m² Superfície de parcel·la
  • ~17 m² Superfície terrassa

Descripció

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Geesthacht! Diese Doppelhaushälfte bietet die ideale Grundlage für alle, die sich den Traum vom Eigenheim mit Garten erfüllen möchten. Die Immobilie ist ab sofort erhältlich und überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für Paare als auch für kleine Familien.

Auf insgesamt drei Zimmer verteilt sich ein praktischer Grundriss. Neben dem Wohnzimmer und den Schlafzimmern stehen Ihnen eine separate Küche sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Ein besonderer Blickfang im Wohnbereich ist der gemütliche Kachelofen, der für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt und den charaktervollen Charme des Hauses unterstreicht. Der großzügige Wintergarten erweitert den Wohnbereich und schafft einen angenehmen Rückzugsort mit Blick ins Grüne – zu jeder Jahreszeit.

Das Haus befindet sich überwiegend im Zustand der letzten Sanierungen aus dem Jahr 1990. Dadurch bietet die Immobilie die Möglichkeit, Modernisierungsmaßnahmen nach den eigenen Vorstellungen umzusetzen und den Charakter des Hauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort zu verbinden.

Besonders hervorzuheben ist das Grundstück mit westlich ausgerichtetem Garten. Hier laden die Terrasse, ein Gewächshaus sowie zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten zum Entspannen, Gärtnern und Verweilen ein. Zwei zusätzliche Schuppen bieten praktische Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte, Fahrräder oder Hobbybedarf. Das Haus ist teilunterkellert und wurde zuletzt als Partykeller genutzt.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage, die komfortable Parkmöglichkeiten und zusätzlichen Stauraum bietet.

Eine Immobilie mit Charme, Entwicklungspotenzial und viel Platz für individuelle Wohnideen – ideal für Paare und Familien, die ein Haus mit Geschichte und Zukunft suchen.

Característiques
SoterraniGaratgeJardíTerrassaVista verda
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Hamburg MMC

El teu assessor: Steffen Albrecht

ID de la Propietat: W-04A7AE

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Casa adossada

  • Habitacions

    3,5

  • Dormitoris

    2

  • Banys

    1

  • Nombre de pisos

    2

  • Garatges

    1

  • Aparcaments

    2

  • Superfície total

    ~156 m²

  • Superfície habitable

    ~115 m²

  • Superfície de parcel·la

    ~478 m²

  • Superfície terrassa

    ~17 m²

  • Zona útil

    ~41 m²

  • Paviments

    Catifa, Sintètic, Rajoles

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    1933

  • Classe d'eficiència energètica

    H

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de demanda

  • Tipus de calefacció

    Radiador

  • Font d'energia

    Calefacció de gas

Ubicació: Geesthacht, Slesvig-Holstein

Willkommen in Geesthacht – einer Stadt, die Natur, Lebensqualität und Stadtnähe perfekt miteinander verbindet. Direkt an der Elbe gelegen, am südöstlichen Stadtrand von Hamburg, bietet Geesthacht den idealen Wohnort für alle, die Ruhe genießen, ohne auf die Vorzüge der Metropole verzichten zu wollen. Die Anbindung ist hervorragend: Über die B5 und A25 erreichen Sie Hamburg in kurzer Zeit, und Busverbindungen führen direkt nach Hamburg-Bergedorf und Lauenburg.

Die charmante Innenstadt lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Hier finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht: gut sortierte Supermärkte, Fachgeschäfte, gemütliche Cafés, Wochenmärkte mit regionalen Produkten und eine vielfältige Gastronomie. Ärzte, Apotheken, Banken und zahlreiche Dienstleister garantieren eine rundum gute Nahversorgung.

Für Ihre Freizeit bietet Geesthacht Erholung pur: Spazieren Sie entlang der malerischen Elbuferpromenade, genießen Sie den Blick vom Deich oder erkunden Sie die umliegenden Natur- und Vogelschutzgebiete mit dem Rad. Ob Segeln, Rudern, Kanufahren oder Stand-up-Paddling – Wassersport hat hier eine lange Tradition. Parks, Spielplätze und Sportvereine sorgen für Abwechslung für die ganze Familie.

Auch Geschichtsliebhaber kommen auf ihre Kosten: Geesthacht blickt auf eine bewegte Vergangenheit zurück, die bis ins 13. Jahrhundert reicht. Historische Gebäude, maritime Spuren und technische Wahrzeichen wie das Pumpspeicherwerk zeugen von einer spannenden Entwicklung zwischen Schifffahrt, Handel und Innovation.

Geesthacht ist mehr als nur ein Wohnort – es ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Genießen. Hier finden Sie die perfekte Mischung aus naturnaher Ruhe, lebendiger Infrastruktur und einer Atmosphäre, die Sie jeden Tag aufs Neue begeistert.

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