Reservat

Über den Dächern von Oldenfelde: Lichtdurchflutetes Wohnerlebnis mit Panorama-Terrasse

330.000 €
  • 2 Habitacions
  • 1 Dormitori
  • 1 Bany
  • ~92 m² Superfície total
  • ~75 m² Superfície habitable

Descripció

In einer ruhigen und begehrten Wohnlage im grünen Hamburger Nordosten bietet diese außergewöhnliche Endetagenwohnung ein Wohnerlebnis, das weit über den Standard hinausgeht. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 74,90 m² und einer Architektur, die Licht und Großzügigkeit in den Mittelpunkt stellt, ist diese Immobilie ein ideales Zuhause für Individualisten. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses ohne Aufzug. Schon beim Betreten der Wohnung wird der besondere Charakter spürbar. Das Herzstück ist das weitläufige Wohnzimmer, das durch seine großen Fensterfronten eine helle und einladende Atmosphäre schafft. Der edle Bodenbelag in heller Naturstein-Optik unterstreicht das elegante Ambiente und verbindet die Räume harmonisch miteinander. Das absolute Highlight ist die beeindruckende, umlaufende Dachterrasse. Sie schmiegt sich um die gesamte Wohneinheit und bietet Ihnen zu jeder Tageszeit einen Logenplatz an der Sonne mit unverbaubarem Weitblick über die gepflegte Nachbarschaft. Die Innenausstattung überzeugt durch zeitlose Modernität und hohe Qualität. Die stilvolle Einbauküche in strahlendem Weiß bietet viel Stauraum und wird durch eine dunkle Akzentwand modern in Szene gesetzt. Auch das Badezimmer präsentiert sich als moderne Wellness-Oase: Es wurde hochwertig modernisiert und verfügt über eine bodentiefe Glas-Dusche mit Rainshower sowie ein elegantes Design-Waschbecken. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt zudem für eine klare Struktur und Ordnung im Alltag. Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch eine eigene Garage, die über ein separates Grundbuch verfügt. Hier genießen Sie echtes „Penthouse-Feeling“ in einer Endetage, die Privatsphäre und urbanes Wohnen perfekt vereint. Wir freuen uns auf Ihre Besichtigungswünsche. Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.
Característiques
BalcóSoterraniGaratge
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Engel & Völkers Hamburg Volksdorf

El teu assessor: Aidin Golmohammadi

ID de la Propietat: W-0491KP

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Altres

  • Habitacions

    2

  • Dormitoris

    1

  • Banys

    1

  • Pis

    2

  • Nombre de pisos

    2

  • Garatges

    1

  • Aparcaments

    1

  • Superfície total

    ~92 m²

  • Superfície habitable

    ~75 m²

  • Paviments

    Rajoles

  • Restriccions de construcció

    Cap

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    1978

  • Classe d'eficiència energètica

    E

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de consum

  • Consum final d'energia

    146.8 kWh/m²a

  • Font d'energia

    Calefacció central, Calefacció de gas

  • L'energia inclou aigua calenta

    Si

Ubicació: Rahlstedt, Hamburg

In einer der charmantesten Wohngegenden des Hamburger Nordostens verbindet diese Lage auf ideale Weise die Vorzüge eines naturnahen Rückzugsortes mit der hervorragenden Infrastruktur der Hansestadt. Gelegen in einer ruhigen, von gepflegten Einfamilienhäusern und altem Baumbestand geprägten Anliegerstraße, genießt man hier ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe, ohne auf die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens verzichten zu müssen. Die unmittelbare Umgebung von Oldenfelde zeichnet sich durch einen hohen Freizeitwert aus. Weitläufige Grünzüge wie das Stellmoorer Tunneltal oder das Naturschutzgebiet Höltigbaum liegen quasi vor der Haustür und laden zu ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig ist die Nahversorgung exzellent: Diverse Supermärkte, gemütliche Cafés und Fachgeschäfte sowie das beliebte Rahlstedt Center sind in wenigen Minuten erreicht. Für Familien bietet der Standort zudem eine erstklassige Auswahl an Kindergärten und Schulen, die bequem und sicher erreichbar sind. Auch die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist hervorragend gestaltet. Ob mit dem PKW über die gut erreichbaren Bundesstraßen und Autobahnen oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln – in nur rund 20 bis 25 Minuten erreicht man das pulsierende Zentrum der Metropole. So bietet dieses Objekt den perfekten Standort für alle, die nach Feierabend die idyllische Ruhe eines gewachsenen Wohnviertels suchen, aber die Nähe zum Hamburger Stadtleben nicht missen möchten.

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Proveïdor:

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