Nave industrial en Badalona (Les Guixeres) con rentabilidad

Nave industrial en Badalona (Les Guixeres) | Activo prime con rentabilidad inmediata (7%) Inversión con ingresos garantizados desde el primer día. Se vende nave industrial de ~400 m² (oficinas + almacén), ubicada en la zona de Plaza Vapor, uno de los entornos industriales más consolidados y demandados de Badalona. Precio: 529.000 € Rentabilidad bruta estimada: 7% anual Contrato de alquiler a largo plazo incluido (sale & leaseback) Activo en rentabilidad desde el minuto uno, sin vacancia ni inversión adicional. Características del activo: Superficie total: ~400 m² 130 m² de oficinas 270 m² de almacén Gran luminosidad natural Vistas despejadas a Serra de Collserola desde oficinas Montacargas con acceso privado, equipado con doble verja de seguridad Acceso peatonal independiente con puerta de seguridad Instalaciones reformadas y operativas Climatización completa en oficinas y zona técnica Potencia eléctrica: 85 kW Infraestructura de red de datos Iluminación LED Estado llave en mano Claves de la inversión - Ingreso recurrente asegurado desde la firma - Inquilino actual consolidado y a largo plazo - Sin CAPEX ni adecuaciones necesarias - Ubicación en zona industrial con alta demanda - Activo diferencial por calidad, luz natural y seguridad Ideal para Inversores patrimoniales Family offices Perfiles que buscan rentabilidad estable y riesgo controlado Producto escaso por ubicación, configuración y nivel de equipamiento. Solicita más información (rent roll, contrato y detalles financieros). ____________________________________________________________ Nau industrial a Badalona (Les Guixeres) | Actiu prime amb rendibilitat immediata (7%) Inversió amb ingressos garantits des del primer dia. Es ven nau industrial de ~400 m² (oficines + magatzem), ubicada a la zona de Plaça Vapor, un dels entorns industrials més consolidats i demandats de Badalona. Preu: 529.000 € Rendibilitat bruta estimada: 7% anual Contracte de lloguer a llarg termini inclòs (surt & leaseback) Actiu en rendibilitat des del minut u, sense vacància ni inversió addicional. Característiques de l'actiu: Superfície total: ~400 m² 130 m² d'oficines 270 m² de magatzem Nau cantonera, cosa que aporta gran lluminositat natural Vistes clares a Serra de Collserola des d'oficines Muntacàrregues amb accés privat, equipat amb doble reixa de seguretat Accés per als vianants independent amb porta de seguretat Instal·lacions reformades i operatives Climatització completa a oficines i zona tècnica Potència elèctrica: 85 kW Infraestructura de xarxa de dades Il·luminació LED Estat clau en mà Claus de la inversió - Ingrés recurrent assegurat des de la signatura - Inquilí actual consolidat ia llarg termini - Sense CAPEX ni adequacions necessàries - Ubicació a zona industrial amb alta demanda - Actiu diferencial per qualitat, llum natural i seguretat Ideal per Inversors patrimonials Family offices Perfils que busquen rendibilitat estable i risc controlat Producte escàs per ubicació, configuració i nivell dequipament. Demana més informació (rent roll, contracte i detalls financers). ___________________________________________________ Industrial warehouse in Badalona (Les Guixeres) | Prime asset with immediate return (7%) Investment with guaranteed income from day one. Industrial warehouse of approximately 400 m² (offices + storage) for sale, located in the Plaza Vapor area, one of the most established and sought-after industrial zones in Badalona. Price: €529,000 Estimated gross return: 7% per year Long-term lease agreement included (sale & leaseback) Profitable from day one, with no vacancy or additional investment required. Property Features: Total Area: ~400 m² 130 m² of Offices 270 m² of Warehouse Corner location, providing abundant natural light Unobstructed views of the Serra de Collserola mountain range from the offices Freight elevator with private access, equipped with double security gates Separate pedestrian access with security door Renovated and fully operational facilities Complete air conditioning in offices and technical area Electrical power: 85 kW Data network infrastructure LED lighting Turnkey ready Key Investment Highlights: - Guaranteed recurring income from the signing date - Established, long-term tenant - No CAPEX or necessary renovations - Located in a high-demand industrial area - Distinctive asset due to its quality, natural light, and security Ideal for: Wealth investors Family offices Profiles seeking stable returns and controlled risk A rare property due to its location, configuration, and level of amenities. Request more information (rent roll, contract, and financial details).