Exclusividad en BCN: Oficina en venta con Patio Privado.

OFICINA EXCLUSIVA DE 314 m² EN EL CORAZÓN DEL EIXAMPLE – UNA OPORTUNIDAD ÚNICA EN BARCELONA Ubicada en la emblemática calle Diputació, en un edificio mixto con uso residencial, esta oficina excepcional y difícil de encontrar ofrece una combinación única de amplitud, luminosidad y espacios exteriores privados en una de las zonas más prestigiosas de Barcelona. Distribuida en dos entresuelos unidos, la oficina cuenta con 242 m² de zona útil de oficina, diseñados para maximizar la productividad y el bienestar. Su configuración incluye dos grandes zonas diáfanas open space, ideales para fomentar la creatividad y el trabajo en equipo, además de varias salas de reuniones y despachos privados, proporcionando la combinación perfecta de espacios abiertos y privados. Sin embargo, lo que realmente hace que esta oficina sea una oportunidad única en Barcelona es su excepcional luz natural y sus espacios exteriores. Dispone de tres terrazas con orientación exterior, que inundan el espacio de luz, y un impresionante patio privado de 72 m², un auténtico oasis en pleno Eixample. En total, el inmueble ofrece 314 m² de superficie, algo prácticamente imposible de encontrar en oficinas de la ciudad. Ubicación privilegiada y excelentes conexiones ✅ Metro: A pocos minutos de las estaciones Urgell (L1), Universitat (L1, L2) y Passeig de Gràcia (L2, L3, L4) ✅ Autobuses: Diversas líneas en la zona con conexiones a toda la ciudad ✅ FGC y RENFE: Cercanía a las estaciones de Provença y Passeig de Gràcia ✅ Bicing y carriles bici: Movilidad sostenible a la puerta Una inversión segura y exclusiva Este tipo de oficina, con amplios espacios, luz natural y patio privado, es una auténtica rareza en Barcelona. Si buscas un lugar excepcional para tu empresa, con ubicación estratégica, comodidad y un entorno profesional de alto nivel, esta es tu oportunidad. 📌 ¡No dejes escapar esta ocasión única! Contáctanos hoy mismo para más información y visita. Gastos de Comunidad: 232 €/mes IBI anual: 1.722 € ESTUDIAMOS OFERTAS CATALÀ OFICINA EXCLUSIVA DE 314 m² AL COR DE L’EIXAMPLE – UNA OPORTUNITAT ÚNICA A BARCELONA Situada a l’emblemàtic carrer Diputació, en un edifici mixt amb ús residencial, aquesta oficina excepcional i difícil de trobar ofereix una combinació única d’amplitud, lluminositat i espais exteriors privats en una de les zones més prestigioses de Barcelona. Distribuïda en dos entresòls units, l’oficina compta amb 242 m² de zona útil d’oficina, dissenyats per maximitzar la productivitat i el benestar. La seva configuració inclou dues grans zones diàfanes open space, ideals per fomentar la creativitat i el treball en equip, a més de diverses sales de reunions i despatxos privats, proporcionant la combinació perfecta entre espais oberts i privats. Però el que realment fa que aquesta oficina sigui una oportunitat única a Barcelona és la seva excepcional llum natural i els seus espais exteriors. Disposa de tres terrasses amb orientació exterior, que inunden l’espai de llum, i un impressionant pati privat de 72 m². En total, l’immoble ofereix 314 m² de superfície, un autèntic oasi al cor de l’Eixample, una cosa pràcticament impossible de trobar en oficines de la ciutat. Ubicació privilegiada i excel·lents connexions ✅ Metro: A pocs minuts de les estacions Urgell (L1), Universitat (L1, L2) i Passeig de Gràcia (L2, L3, L4) ✅ Autobusos: Diverses línies a la zona amb connexions a tota la ciutat ✅ FGC i RENFE: Proximitat a les estacions de Provença i Passeig de Gràcia ✅ Bicing i carrils bici: Mobilitat sostenible a la porta Una inversió segura i exclusiva Aquest tipus d’oficina, amb espais amplis, llum natural i pati privat, és una raresa a Barcelona. Si busques un lloc excepcional per a la teva empresa, amb ubicació estratègica, comoditat i un entorn professional d’alt nivell, aquesta és la teva oportunitat! 📌 No deixis escapar aquesta ocasió única! Contacta amb nosaltres avui mateix per a més informació i visita. Despeses de Comunitat: 232 €/mes IBI anual: 1.722 € ENGLISH EXCLUSIVE 314 m² OFFICE IN THE HEART OF EIXAMPLE – A UNIQUE OPPORTUNITY IN BARCELONA Located on the emblematic Carrer Diputació, in a mixed-use residential building, this exceptional and hard-to-find office offers a unique combination of space, natural light, and private outdoor areas in one of the most prestigious areas of Barcelona. Spread across two connected mezzanine floors, the office features 242 m² of usable office space, designed to maximize productivity and well-being. The layout includes two large open-plan workspaces, ideal for fostering creativity and teamwork, along with several meeting rooms and private offices—perfectly balancing open and enclosed areas. What truly makes this office a rare opportunity in Barcelona is its exceptional natural light and private outdoor spaces. It features three terraces facing the exterior, flooding the interiors with sunlight, and an impressive 72 m² private patio—a true oasis in the heart of Eixample. In total, the property offers 314 m², a feature almost impossible to find in office spaces across the city. Prime Location and Excellent Connectivity ✅ Metro: Just minutes from Urgell (L1), Universitat (L1, L2), and Passeig de Gràcia (L2, L3, L4) stations ✅ Buses: Multiple lines with connections throughout the city ✅ FGC & RENFE: Close to Provença and Passeig de Gràcia stations ✅ Bicing & Bike Lanes: Sustainable mobility options right at your doorstep A Secure and Exclusive Investment An office with spacious areas, natural light, and a private patio is a true rarity in Barcelona. If you're looking for an exceptional workplace with a strategic location, comfort, and a high-level professional environment, this is your chance. 📌 Don’t miss out on this unique opportunity! Contact us today for more information and a viewing. Community Expenses: €232/month Annual IBI: €1,722