Privacitat i amplitud en un exclusiu dúplex amb una gran terrassa

580.000 €
  • 3 Habitacions
  • 3 Dormitoris
  • 2 Banys
  • ~155 m² Superfície total
  • ~109 m² Superfície habitable
  • ~70 m² Superfície terrassa
  • Disponible des de agost del 2026

Descripció

En un tranquil carrer residencial de l’envoltant i cobejat barri de Can Baró, es troba aquesta excepcional planta baixa tipus dúplex, una propietat que combina la sensació de viure en una casa amb els avantatges d’un elegant apartament urbà. La seva acurada distribució, els espais oberts i la connexió amb l’exterior creen un habitatge de caràcter singular, concebut per a qui valora l’amplitud, la llum natural i la privacitat.

La planta principal acull una refinada zona de dia on el saló-menjador es converteix en el veritable cor de l’habitatge. L’espai destaca per la seva extraordinària sensació de volum gràcies a una espectacular doble altura, un recurs arquitectònic que aporta personalitat, lluminositat i una atmosfera sofisticada difícil de trobar a la ciutat. La cuina, integrada funcionalment amb la resta de la zona social, afavoreix una experiència de vida còmoda i contemporània.

En aquesta mateixa planta hi ha un dormitori doble amb sortida directa a la terrassa, ideal com a suite de convidats, despatx privat o dormitori principal alternatiu, així com un bany que dona servei a la planta.

La gran protagonista de l’habitatge és la seva àmplia terrassa privada, un autèntic oasi urbà de gran intimitat on l’interior i l’exterior es fusionen de manera natural. Un espai excepcional per gaudir del clima mediterrani durant tot l’any, organitzar trobades a l’aire lliure, crear diferents ambients de descans o simplement desconnectar en un entorn reservat i silenciós.

La planta superior acull la zona de nit, composta per dos generosos dormitoris i un segon bany complet. L’espai obert sobre el saló, amb vistes a la doble altura, aporta una sensació de continuïtat arquitectònica i una elegant connexió entre tots dos nivells, reforçant el caràcter exclusiu de la propietat.

Característiques
TerrassaAscensor
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Barcelona MMC

El teu assessor: Roman Gallofre

ID de la Propietat: W-04A6BE

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Pis

  • Habitacions

    3

  • Dormitoris

    3

  • Banys

    2

  • Nombre de pisos

    3

  • Superfície total

    ~155 m²

  • Superfície habitable

    ~109 m²

  • Superfície terrassa

    ~70 m²

  • Zona útil

    ~109 m²

  • Paviments

    Rajoles, Terra de fusta

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    2005

  • Classe d'eficiència energètica

    E

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de consum

  • Demanda energètica final

    181 kWh/m²a

  • Consum final d'energia

    181 kWh/m²a

  • Tipus de calefacció

    Radiador

  • Font d'energia

    Calefacció de gas

  • L'energia inclou aigua calenta

    Si

Ubicació: Horta-Guinardó, Barcelona

Situada en l’exclusiu entorn de Can Baró, aquesta vivenda gaudeix d’una de les ubicacions més privilegiades del districte d’Horta-Guinardó, on la tranquil·litat residencial conviu amb la natura i una connexió excel·lent amb el centre de Barcelona. A pocs minuts hi ha el Parc Güell, el Parc de les Aigües i el conjunt natural dels Tres Turons, amb els seus emblemàtics miradors sobre la ciutat. La zona ofereix una completa xarxa de serveis, comerços de proximitat, supermercats, escoles, centres esportius i sanitaris. L’estació d’Alfons X (L4) connecta ràpidament amb el passeig de Gràcia, Urquinaona i el front marítim, mentre que les línies d’autobús D40, H6, 24, 39, 55, 114 i 119 garanteixen una comunicació excel·lent amb Gràcia, l’Eixample, Horta i la resta de la ciutat. Una ubicació que combina el caràcter autèntic de barri amb la comoditat de tenir Barcelona a l’abast.

Sol·licita tots els detalls de la propietat

Es requereix valoració sobre aquesta propietat

Estic d'acord amb el tractament de les meves dades amb la finalitat de cercar immobles i ser contactat per EV MMC SPAIN, S.L.U.. Si facilito el meu número de telèfon, també accepto ser contactat per telèfon. Les meves dades anteriors es poden transmetre a un soci de llicència local adequat del grup Engel & Völkers amb la finalitat d'establir contacte. Pots conèixer amb detall quines dades emmagatzema EV MMC SPAIN, S.L.U., quins drets tens en aquest context i com revocar el teu consentiment per al futur en qualsevol moment a la política de privadesa.

  • Rebre informació completa sobre la propietat.

  • Poseu-vos en contacte amb un assessor.

  • Confidencial: les vostres dades romanen amb E&V.

Propietats properes

Aquestes cases et poden interessar

La teva botiga

Engel & Völkers Barcelona MMC

engel & völkers shop image

Proveïdor:

EV MMC SPAIN, S.L.U.

Política de privacitat del proveïdor

Canal denúncies

AICAT: 8446

Soci llicència de Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern