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Hanseatische Eleganz der 70er Jahre!

1.795.000 €
  • 6 Habitacions
  • 3 Banys
  • ~219 m² Superfície habitable

Descripció

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Highlights sind unter anderem:

  • Seltene Chance: Äußerst repräsentative Wohnlage
  • Privatsphäre: Nur 5 Einheiten im Haus, eine Wohnpartei pro Ebene, kaum einsehbare Wohnräume
  • Gepflegtes Haus: U.a. durch hochwertige Bausubstanz und stetige Sanierungen am Haus
  • Komfortables Wohnen: Zwei Stellplätze inkl. Wallbox in ebenerdiger Garage im Haus und ein Aufzug, der Sie bis auf die Wohnebene begleitet
  • Lichtverhältnisse und Blickachsen: Bevorzugte Lage im 3. Obergeschoss, viele große Fensterflächen, sonnige Westausrichtung im Wohnbereich und großzügige Räumlichkeiten
  • Vielfältiger Grundriss: 6 großzügige Zimmer, aktuell 4 mögliche Schlafzimmer, drei zentral gelegene Bäder, zwei Küchen (somit diverse Wasseranschlüsse), sowie ein platzbietendes Entrée erlauben diverse Grundrissgestaltungen

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster Tel.: 040-471 00 50 E-Mail: Alster@engelvoelkers.com

Bildquelle: Mica Reinhardt

Característiques
BalcóGaratge
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Engel & Völkers Hamburg Alster

El teu assessor: Erik Meier

ID de la Propietat: W-0494ID

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Pis

  • Habitacions

    6

  • Banys

    3

  • Pis

    3

  • Garatges

    2

  • Superfície habitable

    ~219 m²

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    1973

  • Classe d'eficiència energètica

    E

  • Certificat energètic disponible

    En progrés

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de demanda

  • Demanda energètica final

    137.6 kWh/m²a

  • Font d'energia

    Calefacció de gas

Ubicació: Winterhude, Hamburg

Diese Adresse zählt zweifellos zu den exklusivsten und begehrtesten Wohnstandorten in der Hansestadt. Direkt am Übergang zwischen Feenteich und Außenalster gelegen, verbindet diese außergewöhnliche Straße repräsentatives Wohnen mit einer Atmosphäre, die selbst in Hamburg Seltenheitswert besitzt. Der von historischen Villen, altem Baumbestand und malerischen Wasserflächen geprägte Feenteich gilt seit Generationen als Synonym für hanseatische Eleganz und höchste Wohnqualität. Bereits vor der Haustür eröffnet sich eine der schönsten Kulissen der Stadt. Die Außenalster mit ihren beliebten Spazier-, Lauf- und Radwegen lädt zu jeder Jahreszeit zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Besonders reizvoll ist die unmittelbare Nachbarschaft zum romantischen Feenteich, dessen seerosenbedeckte Wasserflächen und prachtvolle Uferbebauung einen nahezu verwunschenen Charakter besitzen. Entlang der Hofweg-, Mühlenkamp- und Papenhuder Straße finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Feinkostgeschäfte und Drogeriemärkte. Ergänzt wird das Angebot durch eine vielfältige Auswahl an Restaurants, Cafés und individuellen Boutiquen. Familien schätzen die gute Versorgung mit Kindergärten, Schulen und Freizeitangeboten in der näheren Umgebung. Auch verschiedene Ärztehäuser, medizinische Einrichtungen und der renommierte Sport & Health Club ASPRIA sind bequem erreichbar. Die Kombination aus direkter Wassernähe, gewachsener Villenbebauung, urbaner Lebensqualität und einer der renommiertesten Adressen der Stadt macht Am Feenteich zu einem Wohnstandort, der selbst innerhalb Hamburgs eine Ausnahmestellung einnimmt. Hier wohnen Sie nicht einfach an der Alster – Sie wohnen an einem ihrer schönsten Orte.

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