Two-story house with a red tile roof, light yellow walls, and green shutters, surrounded by green trees and a lawn. [AI-generated text]

Perfektion in Vollendung - Großvilla in bester Dahlem-Lage

9.950.000 €
  • 9 Habitacions
  • 6 Dormitoris
  • 6 Banys
  • ~708 m² Superfície total
  • ~508 m² Superfície habitable
  • ~1.557 m² Superfície de parcel·la
  • ~34 m² Superfície terrassa
  • Any de construcció 1923

Descripció

In einer der schönsten und begehrtesten Straßen Dahlems befindet sich diese außergewöhnliche Villa aus dem Jahr 1923 – ein architektonisches Juwel, das mit viel Liebe zum Detail und höchstem Anspruch an Qualität umfassend saniert wurde. Das Zusammenspiel von historischem Charme und modernstem Wohnkomfort macht dieses Anwesen zu einer echten Rarität auf dem Berliner Immobilienmarkt. Schon beim Betreten des Hauses spürt man den besonderen Charakter dieser Immobilie: Edle Materialien, fein abgestimmte Ausstattungselemente und eine klare, zeitlose Eleganz prägen das Ambiente. Der großzügige, lichtdurchflutete Wintergarten eröffnet einen traumhaften Blick in den liebevoll angelegten Garten und verbindet Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise. Ein besonderes Highlight ist der elegante Aufzug, der alle Ebenen des Hauses – vom vollständig nutzbaren Keller bis hinauf ins vollumfänglich ausgebaute Dachgeschoss – komfortabel miteinander verbindet und so höchsten Wohnkomfort garantiert. Diese Villa vereint stilvolles Wohnen, höchste Bauqualität und eine der exklusivsten Lagen Berlins zu einem einzigartigen Lebensraum – eine Immobilie für Menschen mit Sinn für das Besondere. • Beste Dahlem-Lage • Baujahr 1923 • Erstbezug nach Sanierung • Großzügiges Raumangebot • Aufzug • Materialien in höchster Qualität • Eichenparkett im gesamten Haus (auch Keller) • Fußbodenheizung • Bauzeitliche Stilelemente erhalten • Parkähnlicher Garten vollständig neu angelegt • Abgestimmtes Farbkonzept innen und außen • Garage mit direktem Zugang ins Haus
Característiques
BalcóSoterraniGaratgeJardíSistema de seguretatTerrassaAscensorÀticLavabo de convidats
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Engel & Völkers Berlin-Grunewald

El teu assessor: Léticia Winkler

ID de la Propietat: W-02YZIY

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Vila

  • Habitacions

    9

  • Dormitoris

    6

  • Banys

    6

  • Nombre de pisos

    4

  • Garatges

    1

  • Superfície total

    ~708 m²

  • Superfície habitable

    ~508 m²

  • Superfície de parcel·la

    ~1.557 m²

  • Superfície terrassa

    ~34 m²

  • Zona útil

    ~200 m²

  • Paviments

    Parquet, Pedra

  • Restriccions de construcció

    Conjunt monumental

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    1923

  • Certificat energètic disponible

    No

  • Tipus de calefacció

    Calefacció per terra radiant

  • Font d'energia

    Calefacció central, Calefacció de gas

Ubicació: Dahlem, Berlín

Der Ortsteil Dahlem gehört heute zu den beliebtesten Wohnlagen im Berliner Südwesten. Besonders die grüne Allee Vogelsang ist eine der idyllischsten Straßen in der gesamten Umgebung. Exklusive Villen und verwunschene Einfamilienhäuser prägen das Straßenbild. Neben umfangreichen Erholungs- und Freizeitangeboten verfügt Dahlem auch über eine hervorragende Infrastruktur. Gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Sportvereine und Ärzte sind im fußläufig erreichbaren Umfeld vorhanden. Der S-Bahnhof Zehlendorf, die U-Bahn-Linie 3 sowie eine Bushaltestelle am Grundstück garantieren eine gute öffentliche Verkehrsanbindung. Das grüne Berliner Umland ist schnellstens zu erreichen. Bis zum urbanen Kurfürstendamm sind es ebenfalls nur fünfzehn Minuten. Die Berliner Innenstadt sowie Flughäfen und Bahnhöfe erreichen Sie schnell und bequem mit dem eigenen Fahrzeug oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch die Anbindung an die Berliner Seen und Forstgebiete ist einwandfrei.

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