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Raum für Leben, Arbeiten und neue Perspektiven

825.000 €
  • 8 Habitacions
  • 3 Dormitoris
  • 3 Banys
  • ~256 m² Superfície total
  • ~215 m² Superfície habitable
  • ~414 m² Superfície de parcel·la
  • ~10 m² Superfície terrassa
  • Disponible des de gener del 2027

Descripció

Dieses außergewöhnlich vielseitige Haus aus dem Jahr 1993 bietet auf rund 215 m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Lebensentwürfe. Ob großzügiges Familienhaus, Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Wohnen und Pflege – hier lassen sich private Wünsche auf besondere Weise miteinander verbinden. Die Hauptwohneinheit erstreckt sich über das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss. Sechs Zimmer bieten viel Platz für Familie, Gäste und persönliche Rückzugsorte. Ein Hauptbadezimmer, ein separates Gäste-WC sowie eine Terrasse ergänzen das großzügige Raumangebot. Die zweite, im Untergeschoss gelegene Einheit verfügt über eine eigene Eingangstür sowie eine eigene Terrasse. Dadurch eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten. Zwei Garagen und drei Außenstellplätze bieten ausreichend Platz. In Reilingen, mitten in der Metropolregion Rhein-Neckar, verbindet die Immobilie ein angenehmes Wohnumfeld mit guten Verbindungen nach Hockenheim, Walldorf, Heidelberg, Mannheim und Speyer. Ein Haus, das sich dem Leben seiner Bewohner anpasst – mit Raum für Familie, Beruf, gemeinsame Zeit und neue Ideen.

Característiques
SoterraniCuina integradaGaratgeJardíSistema de seguretatTerrassaLlarLavabo de convidats
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Engel & Völkers Heidelberg

El teu assessor: Karolina Gerhardt

ID de la Propietat: W-04B9BY

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Casa adossada

  • Habitacions

    8

  • Dormitoris

    3

  • Banys

    3

  • Nombre de pisos

    3

  • Garatges

    2

  • Aparcaments

    3

  • Superfície total

    ~256 m²

  • Superfície habitable

    ~215 m²

  • Superfície de parcel·la

    ~414 m²

  • Superfície terrassa

    ~10 m²

  • Zona útil

    ~49 m²

  • Paviments

    Laminat, Parquet, Rajoles

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    1992

  • Classe d'eficiència energètica

    F

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de demanda

  • Demanda energètica final

    198,3 kWh/m²a

  • Tipus de calefacció

    Radiador

  • Font d'energia

    Calefacció central, Calefacció de gas

  • L'energia inclou aigua calenta

    Si

Ubicació: Reilingen, Baden-Württemberg

Reilingen liegt im Rhein-Neckar-Kreis und verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zu den wirtschaftsstarken Zentren der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Gemeinde bietet ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld, eine gute Infrastruktur und einen hohen Freizeitwert. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, eine Gemeinschaftsschule, Ärzte sowie zahlreiche Sport- und Vereinsangebote befinden sich direkt vor Ort. Weiterführende Schulen und zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind in den umliegenden Städten Hockenheim, Schwetzingen, Walldorf und Speyer schnell erreichbar. Besonders attraktiv ist die Nähe zum bedeutenden Wirtschafts- und Technologiestandort Walldorf mit dem Hauptsitz von SAP. Dieser ist von Reilingen aus in kurzer Fahrzeit erreichbar, wodurch sich die Lage insbesondere für Beschäftigte des Unternehmens und des umliegenden Technologieclusters eignet. Über die nahe gelegene B 39 sowie die Autobahnen A 5 und A 6 bestehen sehr gute Verbindungen nach Heidelberg, Mannheim, Karlsruhe und in die gesamte Rhein-Neckar-Region. Auch an den öffentlichen Nahverkehr ist Reilingen über das Busnetz des Verkehrsverbunds Rhein-Neckar angebunden. Die weitläufigen Wald- und Landschaftsflächen rund um die Gemeinde laden zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. So vereint Reilingen eine gute Erreichbarkeit mit gewachsener Infrastruktur und entspanntem Wohnen im Grünen.

Bitte beachten Sie, dass die Küche nicht mitverkauft wird. Einzelne Möbel können nach Absprache ohne Aufpreis übernommen werden.

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