Local comercial en alquiler de 170 m² construidos (149 m² útiles) con 4 m de altura y doble acceso en Comte d'Urgell (Sant Antoni). Disponible en alquiler excelente local comercial situado en la calle Comte d'Urgell, en pleno barrio de Sant Antoni (Distrito Eixample), una de las zonas con mayor dinamismo comercial, gastronómico y de servicios de Barcelona, con elevado tránsito peatonal y excelente visibilidad.
El inmueble cuenta con una superficie construida de 170 m² (148,90 m² útiles) en planta baja, con una configuración longitudinal muy aprovechable (4,11 metros de anchura interior en nave principal). Destaca especialmente por su altura libre de techos de 4,00 metros (3,55 metros bajo viga), un atributo técnico diferencial que aporta gran amplitud espacial, volumen y facilidad para instalaciones vistas o proyectos de interiorismo singulares.
Dispone de una fachada de 2,5 metros (con hueco de acceso libre a pie de calle de 2,00 metros) y cuenta además con un segundo acceso independiente a través del vestíbulo de la finca, lo que le otorga una gran versatilidad operativa. En su estado actual presenta un amplio espacio principal diáfano de más de 21 metros de profundidad, un aseo junto a un patio interior de luces, tres salas o despachos modulados en el tramo medio-posterior y una zona abierta al fondo fácilmente adaptable.
Por su volumetría, ubicación estratégica y doble entrada, resulta idóneo para retail, showroom, centro de bienestar o entrenamiento (pilates, fisioterapia, gimnasio boutique), clínica, estudio creativo, oficinas corporativas o restauración (sujeto a normativa municipal de usos).
Condiciones económicas:
• Renta: 2.650 €/mes (+ IVA)
• Fianza legal: 2 meses (INCASÒL)
• Garantía adicional: 2 meses
• Honorarios agencia: 15% de una anualidad (+ IVA)
Català:
Instal·lacions comercials de lloguer de 170 m² construïdes (149 m² útils) amb 4 m d'alçada i doble accés al Comte d'Urgell (Sant Antoni). Excel·lents locals comercials disponibles per llogar situades al carrer Comte d'Urgell, al cor del districte de Sant Antoni (districte de l'Eixample), una de les zones amb el major dinamisme comercial, gastronòmic i de serveis de Barcelona, amb un gran trànsit de vianants i una excel·lent visibilitat.
La propietat té una superfície construïda de 170 m² (148,90 m² útils) a la planta baixa, amb una configuració longitudinal molt útil (4,11 metres d'amplada interior a la nau principal). Destaca especialment per la seva alçada lliure de sostre de 4,00 metres (3,55 metres sota la biga), una característica tècnica diferencial que proporciona gran amplitud espacial, volum i facilitat per a instal·lacions visibles o projectes d'interiors únics.
Té una façana de 2,5 metres (amb una obertura d'accés lliure a nivell de carrer de 2,00 metres) i també disposa d'un segon accés independent a través del vestíbul de l'edifici, que li proporciona una gran versatilitat operativa. En l'estat actual, disposa d'un gran espai principal de planta oberta de més de 21 metres de profunditat, un lavabo al costat d'un pati interior de llums, tres habitacions o oficines modulades a la secció central-posterior i una zona oberta fàcilment adaptable a la part posterior.
A causa de la seva volumeria, ubicació estratègica i doble entrada, és ideal per a comerços, showroom, centres de benestar o formació (pilates, fisioteràpia, gimnàs boutique), clíniques, estudis creatius, oficines corporatives o restaurants (subjecte a la normativa municipal d'ús).
Condicions econòmiques:
1. Renta: 2.650 €/mes (+ IVA)
2. Dipòsit legal: 2 mesos (INCASÒL)
3. Garantia addicional: 2 mesos
• Comissions d'agència: 15% d'una renda anual (+ IVA)
English:
Commercial premises for rent of 170 m² built (149 m² useful) with 4 m height and double access in Comte d'Urgell (Sant Antoni). Excellent commercial premises available for rent located on Comte d'Urgell street, in the heart of the Sant Antoni district (Eixample District), one of the areas with the greatest commercial, gastronomic and service dynamism in Barcelona, with high pedestrian traffic and excellent visibility.
The property has a constructed area of 170 m² (148.90 m² useful) on the ground floor, with a very usable longitudinal configuration (4.11 metres of interior width in the main nave). It stands out especially for its ceiling-free height of 4.00 metres (3.55 metres under beam), a differential technical attribute that provides great spatial amplitude, volume and ease for visible installations or unique interior design projects.
It has a façade of 2.5 metres (with a free access opening at street level of 2.00 metres) and also has a second independent access through the lobby of the building, which gives it great operational versatility. In its current state, it has a large open-plan main space more than 21 metres deep, a toilet next to an interior courtyard of lights, three rooms or offices modulated in the middle-rear section and an easily adaptable open area at the back.
Due to its volumetry, strategic location and double entrance, it is ideal for retail, showroom, wellness or training centre (pilates, physiotherapy, boutique gym), clinic, creative studio, corporate offices or restaurants (subject to municipal regulations of use).
Economic conditions:
1. Rent: 2.650 €/month (+ VAT)
2. Legal deposit: 2 months (INCASÒL)
3. Additional warranty: 2 months
4. Agency fees: 15% of an annuity (+ VAT)