Charmant, privat und voller Möglichkeiten - Familienidylle in begehrter Wohnlage von Erlenbach

In diesem charmanten Einfamilienhaus sind Sie und Ihre Familie umgeben von einem liebevoll angelegten Vorgarten mit großem Hof und einem wunderschönen, blickgeschützten Garten mit einem kunstvoll handgeschmiedeten Zaun. Der Garten bietet Ihnen eine kleine Oase. Ein idyllischer Freisitz mit Teich, in dem Goldfische ihre Bahnen ziehen, lädt zum Verweilen ein. Das separate Nebengebäude mit Sauna und Dusche eröffnet Ihnen zusätzliche Möglichkeiten – ob als privater Wellnessbereich, Gästehaus, Homeoffice oder kreativer Rückzugsort. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit seinem leistungsstarken Kaminofen das Herz des Hauses. Von hier gelangen Sie direkt auf die geschützte Terrasse, auf der Sie ungestört die Sonne genießen. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Küche, ein Badezimmer mit Fußbodenheizung sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer oder Homeoffice eignet. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Ein weiterer Kaminofen sorgt auch hier für eine gemütliche Atmosphäre. Der ausgebauten Spitzboden, bietet Ihnen zusätzliche 40m² Fläche und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Für Ihre Fahrzeuge und Hobby´s bietet das Anwesen außergewöhnlich viel Platz. Neben zwei Stellplätzen vor dem Haus stehen eine Garage, ein Carport mit Montagegrube sowie weitere Stellmöglichkeiten im Hof zur Verfügung. Eine Wallbox und ein Kamerasystem runden das Angebot ab.

Highlights auf einen Blick

• Beliebte und ruhige Wohnlage in Erlenbach am Main
• Privatsphäre im wunderschönen Garten mit Teich
• Nebengebäude mit Sauna, Dusche und Ausbaupotenzial
• Zwei leistungsstarke Kaminöfen
• Ausgebauter Spitzboden mit zusätzlich 40 m² Fläche
• Zwei Badezimmer und zusätzliches Gäste-WC
• Fußbodenheizung im Bad im Erdgeschoss
• Solarthermie und Balkonkraftwerk
• Garage, Carport mit Montagegrube und mehrere Stellplätze
• Wallbox und Überwachungskameras

Ein Haus, das Ihnen nicht nur Platz bietet, sondern Möglichkeiten – zum Wohlfühlen, Leben und vielleicht auch ein bisschen Träumen. Wir von Engel Völkers freuen uns auf Ihren Anruf und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin für Sie.