Terreny urbà de 342 m² amb 14m de façana – Ideal Promotors

Excel·lent oportunitat d'inversió al bell mig de Malgrat de Mar. Es ven parcel·la urbana de 342 m² de superfície segons Cadastre, ubicada al carrer Abat Oliba, a pocs metres de la platja. Es tracta d'una zona residencial consolidada, tranquil·la i molt ben connectada, a un pas de tots els serveis i de l'eix comercial. El terreny compta amb unes dimensions òptimes, amples i molt funcionals per a l'edificació d'un bloc plurifamiliar de pisos: - Façana excepcional: 14 metres lineals (ideal per a una rampa còmoda de pàrquing soterrani, vestíbul senyorial i habitatges/locals en planta baixa). - Superfície total cadastral: 342 m². Paràmetres urbanístics principals (Clau 13b - Sòl Urbà Consolidat / R3): - Tipologia: Edificació en línia de carrer (Ordenació tancada). - Alçada permesa: Planta Baixa + 2 plantes pis (possibilitat de PB+3 segons el tram del carrer). - Profunditat edificable: Entorn dels 15 metres des de la línia de façana, destinant la resta de la parcel·la (més de 130 m²) a un magnífic pati d'illa posterior. Potencial de la promoció: Gràcies a la seva generosa superfície i gran façana, el terreny permet desenvolupar un projecte molt rendible d'entre 6 i 9 habitatges (segons distribució i metratges), a més de plantes soterrani destinades a aparcaments i trasters (altament demandats a la zona). - Planta Baixa: Ideal per a pisos planta baixa amb grans jardins/pats privats, el producte més buscat i cotitzat actualment. - Plantes superiors: Habitatges de 2 i 3 dormitoris completament exteriors i lluminosos, aprofitant la doble orientació (façana a carrer i ampli pati d'illa). Terreny lliure de càrregues i llest per a la sol·licitud del certificat urbanístic definitiu. Una inversió segura en un dels municipis costaners amb més dinamisme i demanda de l'Alt Maresme. Per a més informació, no dubteu a contactar amb nosaltres.