Machen Sie es sich schön - in bester Lage!

749.000 €
  • 7 Habitacions
  • 2 Banys
  • ~269 m² Superfície total
  • ~154 m² Superfície habitable
  • ~492 m² Superfície de parcel·la

Descripció

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bestlage innerhalb Bad Nauheims. Hier wartet eine wirklich sehr vielseitige Immobilie auf ihre Neu-Gestaltung und in diesem Exposé möchten wir Ihnen ein paar Anregungen dazu geben. Dieses sehr gepflegte Haus überzeugt mit einer soliden Substanz, großzügigen Raumverhältnissen und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Helle Räume, große Fensterflächen und eine praktische Aufteilung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Potenzial für individuelle Wohnideen. Besonders hervorzuheben ist die Küche mit Platz für eine moderne Neugestaltung – ideal für alle, die ihr zukünftiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die vorhandenen Räume bieten optimale Voraussetzungen für Familien, Paare oder kreative Wohnkonzepte, da hier zwei identische Etagengrundrisse und das separate Treppenhaus auch eine Trennung der Wohneinheiten problemlos ermöglicht. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in der Kernstadt und verbindet angenehmes Wohnen mit sehr guter Alltagstauglichkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Ob als langfristiges Familienheim oder als wertbeständige Investition: Diese Immobilie bietet eine attraktive Grundlage mit zahlreichen Entwicklungsmöglichkeiten. Highlights: • Großzügige Raumaufteilung • Helle Wohnräume • Viel Gestaltungspotenzial • Ruhige und stadtnahe Wohnlage • Ausgezeichnete Infrastruktur • Ideal für Familien, Paare, Mehrgenerationen oder Kapitalanleger
Característiques
BalcóSoterraniGaratgeJardíPatiSistema de seguretatTerrassaÀticLavabo de convidats
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Bad Nauheim

El teu assessor: Christina Unger

ID de la Propietat: W-047DWF

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Casa unifamiliar

  • Habitacions

    7

  • Banys

    2

  • Nombre de pisos

    3

  • Garatges

    2

  • Aparcaments

    6

  • Superfície total

    ~269 m²

  • Superfície habitable

    ~154 m²

  • Superfície de parcel·la

    ~492 m²

  • Zona útil

    ~115 m²

  • Paviments

    Parquet, Pedra, Sintètic

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    1965

  • Classe d'eficiència energètica

    H

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de demanda

  • Demanda energètica final

    383.6 kWh/m²a

  • Tipus de calefacció

    Radiador

  • Font d'energia

    Calefacció central, Calefacció de gas

  • L'energia inclou aigua calenta

    No

Ubicació: Bad Nauheim, Hessen

Entdecken Sie ein Leben in Erfüllung in Bad Nauheim, einem Juwel im Herzen Hessens. Diese begehrte Lage ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die eine Mischung aus historischer Eleganz und modernem Komfort suchen. Die Stadt ist bekannt für ihre Jugendstilarchitektur und bietet ein charmantes, kulturell reiches Umfeld. Die Infrastruktur von Bad Nauheim ist hervorragend; mit schnellen Verbindungen in die Frankfurter Innenstadt in nur etwa 35 Minuten mit dem Auto oder der Bahn. Der Frankfurter Flughafen ist ebenfalls bequem in ca. 40 Minuten erreichbar. Diese hervorragende Anbindung macht die Stadt zu einem perfekten Ausgangspunkt für Berufspendler und Vielreisende. Freizeitmöglichkeiten sind zahlreich: Genießen Sie entspannende Spaziergänge im weitläufigen Kurpark, erfrischen Sie sich in den berühmten Thermalbädern oder entdecken Sie die lebendige Kulturszene der Stadt mit ihren Galerien und Theatern. Golfliebhaber finden in der Nähe erstklassige Plätze, während Naturliebhaber die umliegenden Taunus-Wälder erkunden können. Ein besonderes Highlight ist die jährlich stattfindende Jugendstilwoche, die Besucher aus aller Welt anzieht und das kulturelle Erbe der Stadt zelebriert. Bad Nauheim bietet zudem eine Vielzahl an exklusiven Boutiquen und Gourmetrestaurants, die das anspruchsvolle Klientel begeistern werden. Diese Immobilie befindet sich in sehr zentraler und doch ruhiger Lage, in einem begehrten Wohngebiet.

Sol·licita tots els detalls de la propietat

Es requereix valoració sobre aquesta propietat

Estic d'acord amb el tractament de les meves dades amb la finalitat de cercar immobles i ser contactat per EV Immobilien Bad Nauheim - Taunus GmbH & Co. KG. Si facilito el meu número de telèfon, també accepto ser contactat per telèfon. Les meves dades anteriors es poden transmetre a un soci de llicència local adequat del grup Engel & Völkers amb la finalitat d'establir contacte.

Pots conèixer amb detall quines dades emmagatzema EV Immobilien Bad Nauheim - Taunus GmbH & Co. KG, quins drets tens en aquest context i com revocar el teu consentiment per al futur en qualsevol moment a la política de privadesa.

  • Rebre informació completa sobre la propietat.

  • Poseu-vos en contacte amb un assessor.

  • Confidencial: les vostres dades romanen amb E&V.

Propietats properes

Aquestes cases et poden interessar

La teva botiga

Engel & Völkers Bad Nauheim

engel & völkers shop image

Proveïdor:

EV Immobilien Bad Nauheim - Taunus GmbH & Co. KG

Política de privacitat del proveïdor

Soci llicència de Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern