SOLAR EN VENDA A SANT MARTÍ DE TOUS
140.000 €
- ~310 m² Superfície de parcel·la
Descripció
Ubicats al Carrer Bonavista de Sant Martí de Tous, es posen a la venda dos terrenys contigus amb una superfície total de 309,99 m² (155,87 m² + 154,12 m²), que es comercialitzen conjuntament. Disposen de 14 metres de façana i 22 metres de fons, oferint una configuració òptima per a diferents tipologies de projecte residencial.
La seva qualificació permet una edificabilitat de Planta Baixa + 2 plantes pis (PB+P2), convertint-los en una excel·lent oportunitat tant per a promoció com per a autopromoció.
Opcions de desenvolupament
1. Promoció plurifamiliar (alta rendibilitat) Una de les alternatives més atractives des del punt de vista d’inversió:
- Possibilitat de construir fins a 4 habitatges
- Distribució flexible:
2 pisos dúplex (P1+P2) + 2 baixos amb jardí, o bé
1 habitatge ampli per planta
- Amb una façana de 7 m per unitat i un fons edificable aproximat de 15 m (reservant pati posterior), s’obtenen uns 105 m² construïts per planta
- La bona amplada de façana permet habitatges molt funcionals, amb 3 habitacions exteriors i zona de dia espaiosa
2. Cases aparellades (opció pràctica i comercial) Ideal per adaptar-se a la demanda local:
- Construcció de dues cases unifamiliars aparellades, amb 7 m d’amplada cadascuna (per sobre de la mitjana habitual)
- Distribució tipus PB + P1 + P2:
Planta baixa amb garatge i zona de dia
Planta primera amb zona de nit
Planta segona amb estudi, sala polivalent o terrassa tipus solàrium
- Possibilitat de gaudir d’un jardí posterior privat
Valor afegit
Parcel·la amb excel·lent proporció, bona façana i múltiples opcions d’edificació en un entorn tranquil, amb demanda creixent d’habitatge unifamiliar i plurifamiliar.
Una oportunitat sòlida per desenvolupar un projecte amb alta sortida comercial.
Engel & Völkers Barcelona MMC
El teu assessor: Elisabet Gimenez
ID de la Propietat: W-049PO9
Detalls de la propietat
- Tipus de propietat
Lloc
- Superfície de parcel·la
~310 m²
Ubicació: Sant Martí de Tous, Catalunya
Situat a Sant Martí de Tous, gaudeix d’una ubicació privilegiada en un entorn tranquil i familiar, amb tots els avantatges de viure en un poble amb encant però a pocs minuts d’un nucli urbà principal com Igualada, que ofereix una àmplia gamma de serveis, comerços i connexions.
El carrer Bonavista es caracteritza per ser una zona molt tranquil·la i poc transitada, ideal per a famílies o per a qui busca qualitat de vida i calma. Es troba a tocar del centre del municipi, permetent accedir fàcilment a serveis bàsics i comerços locals.
A més, la ubicació és especialment còmoda, ja que està molt a prop de l’escola i de la piscina municipal, fet que aporta un valor afegit tant per a famílies com per a ús residencial habitual o de segona residència.
Un altre dels seus punts forts són les bones vistes i l’entorn natural, que aporten llum, amplitud i una sensació de benestar difícil de trobar en entorns més urbans.
En conjunt, una ubicació que combina tranquil·litat, proximitat i qualitat de vida.
Propietats properes
Aquestes cases et poden interessar
La teva botiga
Engel & Völkers Barcelona MMC
Proveïdor:
EV MMC SPAIN, S.L.U.
Política de privacitat del proveïdor
Soci llicència de Engel & Völkers Residential GmbH