Großzügige Maisonette-Wohnung mit Balkon, Loggia und Lift

Das um 1895 errichtete und ca. 2000 sanierte Mehrfamilienhaus beherbergt diese beeindruckende 5,5-Raum-Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 134 Quadratmetern, die sich durch großzügige Raumaufteilung, einen Balkon und eine Loggia auszeichnet. Die im 4. und 5. Obergeschoss gelegene Maisonette-Wohnung erreichen Sie über das historische Treppenhaus des denkmalgeschützten Gebäudes oder mit dem auf halber Treppe gelegenen, originell geschnittenen Aufzug. Beim Betreten der Einheit empfängt Sie ein großzügiger Flur, der sich ideal als Garderoben- oder Empfangsbereich nutzen lässt. Von hier aus sind alle Räume der Wohnung bequem zugänglich. Auf der rechten Seite befindet sich das Schlafzimmer mit einer räumlich abgetrennten Ankleide. Angrenzend liegt die großzügige und lichtdurchflutete Küche. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Daneben befindet sich das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Südbalkon. Über die im Wohnzimmer integrierte Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort erwartet Sie ein weiteres Wohnzimmer mit Kamin, der eine besonders gemütliche Atmosphäre schafft. Von hier aus haben Sie Zugang zur ebenfalls nach Süden ausgerichteten Loggia. Angrenzend befindet sich ein weiteres Badezimmer. Zusätzlich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Die Wohnung ist seit 2014 zu einer Kaltmiete von 1.080 Euro monatlich vermietet. Das Hausgeld beträgt 640 Euro im Monat, davon sind rund 270 Euro nicht umlagefähig. Die Erhaltungsrücklage für das gesamte Ensemble beläuft sich auf rund 50.000 Euro (Stand: 31.12.24).