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Zeitloses, lichtdurchflutetes Einfamilienhaus in bester Lage von Papenburg - Untenende

399.000 €
  • 8 Habitacions
  • 5 Dormitoris
  • 2 Banys
  • ~323 m² Superfície total
  • ~285 m² Superfície habitable
  • ~1.138 m² Superfície de parcel·la
  • ~25 m² Superfície terrassa
  • Any de construcció 1974

Descripció

Dieses gepflegte, architektonisch zeitlose Einfamilienhaus im modernen Baustil besticht durch seine großzügige und funktionale Raumaufteilung sowie eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre auf 285 m². Die Immobilie verfügt über insgesamt acht gut geschnittene Zimmer, darunter im OG ein Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Bad en suite. Es befinden sich zwei Vollbäder im Obergeschoss sowie zwei Gäste-WCs im Erdgeschoss. Diese Immobilie bietet hohen Komfort im Alltag und viel Raum zum Empfangen von Gästen. Der rund 1.138 m² große Garten ist liebevoll angelegt, vollständig uneinsehbar und bietet maximale Privatsphäre. Zwei Terrassen, davon eine überdacht in Süd-Ost-Ausrichtung und eine geschützt in Südausrichtung, laden zu entspannten Stunden im Freien ein – ob bei Sonnenschein oder im Schatten. Besonders hervorzuheben ist die Barrierefreiheit: Die Immobilie ist ideal für Familien, gemeinschaftliches Wohnen oder auch Selbstständige geeignet. Technisch sind Sie auf dem neuesten Stand, die Fenster im Dachgeschoss wurden vollständig im Jahr 2020 erneuert. Die moderne Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2022 – damit sind Sie effizient und zukunftssicher aufgestellt. Eine große Doppelgarage mit elektrischem Tor sorgt für ein bequemes und sicheres Ein - und Ausfahren.
Característiques
Aire condicionatCuina integradaGaratgeJardíSistema de seguretatTerrassaLlarÀticLavabo de convidatsSaunaOrientat a la gent granAccessible amb cadira de rodes
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Engel & Völkers Leer

El teu assessor: Markus Brandt

ID de la Propietat: W-030H10

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Casa unifamiliar

  • Habitacions

    8

  • Dormitoris

    5

  • Banys

    2

  • Pis

    1

  • Garatges

    1

  • Aparcaments

    2

  • Superfície total

    ~323 m²

  • Superfície habitable

    ~285 m²

  • Superfície de parcel·la

    ~1.138 m²

  • Superfície terrassa

    ~25 m²

  • Zona útil

    ~38 m²

  • Paviments

    Catifa, Rajoles

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    1974

  • Classe d'eficiència energètica

    F

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de demanda

  • Demanda energètica final

    193.6 kWh/m²a

  • Tipus de calefacció

    Radiador, Calefacció per terra radiant

  • Font d'energia

    Calefacció central, Calefacció de gas

Ubicació: Papenburg, Baixa Saxònia

Die Immobilie befindet sich in einer sehr attraktiven Wohnlage von Papenburg, einer gefragten und beliebte Adressen der Stadt. Das Wohngebiet zeichnet sich durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und die gewachsene Nachbarschaft aus. Die Straße ist verkehrsberuhigt und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre sowie Sicherheit – ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende. Die Innenstadt von Papenburg mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und kulturellen Angeboten ist direkt zu Fuß erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in direkter Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Bundesstraße B70 ist ausgezeichnet, wodurch auch Pendler von einer schnellen Erreichbarkeit umliegender Orte und Städte profitieren.

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Proveïdor:

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