Sehr gepflegte Terrassenwohnung mit Garten

Diese Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses verbindet eine ruhige Wohnlage mit einem durchdachten Grundriss und kleinen Freiräumen, die den Alltag bereichern. Schon beim Eintreten vermittelt der geflieste Flur ein gutes und modernes Raumgefühl, auch dank praktischer Einbauschränke. Geradeaus gelangt man in die gepflegte Küche mit zwei gegenüberliegenden, zeitlos modernen Zeilen. Vor dem Fenster lässt sich ein kleiner Esstisch platzieren. Von hier aus blickt man auf eine Grünfläche mit gepflegtem Rasen. Ihre weitläufige Offenheit sorgt auch dafür, dass viel Licht in die Räume fällt. Vom Essplatz gelangt man durch eine Tür ins Wohnzimmer. Es ist durch seine Größe und den Zugang zur Terrasse der lichterfüllte Mittelpunkt dieser schönen Wohnung. Mosaikparkett unterstreicht den freundlichen und hochwertigen Charakter des Raumes. Die Terrasse erweitert ihn ins Freie. Eine elektrische Markise sorgt hier für Schatten und ein Gefühl der Geborgenheit. Nachts lässt sich die Terrasse durch ein elektrisches Rolltor verschließen. Es sichert gleichzeitig das etwas größere der beiden Schlafzimmer und sorgt so für das gute Gefühl, das man sich im Erdgeschoss wünscht. Links angrenzend an die Terrasse darf mit Zustimmung der Wohneigentümergemeinschaft ein Grundstücksstreifen als Garten genutzt werden. Das zweite Schlafzimmer blickt auf den Hauseingangsbereich, ist aber weit genug von der Straße entfernt, um dennoch ruhig zu sein. Im Jahr 2006 wurde das Hauptbad mit einer neuen Dusche, Badkeramik von Villeroy & Boch und dezenten Großformatfliesen modernisiert. Daneben gibt es ein separates Gäste-WC aus dem Baujahr. Elektrische Rollläden und Mauerkrallen an den Fenstern tragen zusätzlich dazu bei, dass man sich in dieser Wohnung sicher fühlen kann. Ein weiterer Pluspunkt sind der knapp 13 Quadratmeter große Kellerraum und die freundliche, gutbürgerliche Nachbarschaft. Es wohnen viele Eigentümer im Haus, man achtet in entspannter Manier aufeinander und darauf, dass die Wohnanlage gepflegt ist und bleibt. Da für den Zugang zur Wohnung nur eine halbe Treppe zu bewältigen ist, eignet sie sich hervorragend für ein gutes Leben im Alter. Gleichzeitig können sich hier auch kleine Familien sehr wohlfühlen. Wegen ihres guten Zustands und der zentralen Lage ist die Wohnung für Kapitalanleger ebenso interessant. Überzeugen Sie sich gerne bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser gepflegten Immobilie. Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.