Aerial view of a lakeside town with multi-story houses featuring red-tiled roofs, green trees, and a marina on the water. [AI-generated text]

Seenahe Maisonettewohnung mit Teilseesicht

495.000 €
  • 4 Habitacions
  • 2 Dormitoris
  • 1 Bany
  • ~127 m² Superfície habitable
  • Any de construcció 1993

Descripció

Die seenahe Maisonette-Wohnung mit ca. 127 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich vier Wohneinheiten und überzeugt durch ihren besonderen Charme sowie eine attraktive Raumaufteilung. Bereits beim Betreten der Wohnung eröffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Süd-West-Balkon, der Ihnen einen schönen Blick auf den See bietet. Die beeindruckende Deckenhöhe in Verbindung mit der offenen Galerie verleiht dem Wohnraum ein luftiges Ambiente und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Angrenzend befindet sich die geräumige, offen gestaltete Küche, die sich harmonisch in den Wohnbereich einfügt und ideale Voraussetzungen für gesellige Stunden mit Familie und Freunden bietet. Vom Flur aus gelangen Sie auf der einen Seite zum Gäste-WC und auf der anderen Seite zu zwei gut geschnittenen Schlafzimmern sowie zu einem großzügigen Hauswirtschaftsraum, der bei Bedarf auch zu einem zusätzlichen Badezimmer umgestaltet werden kann. Über eine Wendeltreppe im Wohnbereich erreichen Sie die offene Galerie im Dachgeschoss, die ebenfalls mit einem schönen Seeblick begeistert und vielseitig genutzt werden kann. Direkt angrenzend befindet sich das großzügige Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Dusche sowie einer komfortablen Eckbadewanne. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Außenstellplatz sowie einen Garagenstellplatz, vor dem zusätzlich ein weiteres Fahrzeug bequem abgestellt werden kann.

Característiques
BalcóGaratgeVistes al mar i al llac
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Engel & Völkers Überlingen

El teu assessor: Christian Reim

ID de la Propietat: W-049SYE

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Pis

  • Habitacions

    4

  • Dormitoris

    2

  • Banys

    1

  • Pis

    2

  • Nombre de pisos

    2

  • Garatges

    1

  • Aparcaments

    1

  • Superfície habitable

    ~127 m²

  • Paviments

    Parquet, Rajoles

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    1993

  • Classe d'eficiència energètica

    D

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de consum

  • Consum final d'energia

    118 kWh/m²a

  • Tipus de calefacció

    Radiador

  • Font d'energia

    Calefacció central, Calefacció de gas

  • L'energia inclou aigua calenta

    Si

Ubicació: Unteruhldingen, Uhldingen-Mühlhofen

Uhldingen-Mühlhofen, eine kleine Gemeinde mit ca. 8000 Einwohnern und bestehend aus den drei Teilorten Unteruhldingen, Oberuhldingen und Mühlhofen ist infrastrukturell bestens aufgestellt. Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen oder auch Ärzte finden sich vor Ort. Die Flughäfen Stuttgart und Zürich können Sie in etwa 90 Minuten erreichen. Uhldingen-Mühlhofen ist perfekter Ausgangsort verschiedenster Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Segeln, Tauchen, Radfahren und vieles mehr. Unteruhldingen befindet sich in bester Lage am nördlichen Bodenseeufer und ist nur wenige Autominuten von Meersburg oder auch Überlingen mit seiner traumhaften Seeuferpromenade entfernt.

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