Exclusiva propietat unifamiliar amb vistes al mar i parcel·la segregable a Cabrils

Ubicada a la sol·licitada Urbanització MontCabrer, considerada una de les zones residencials més consolidades i de més prestigi de Cabrils, es troba aquesta gran casa unifamiliar que destaca per les seves extraordinàries vistes despejades al mar Mediterrani i el seu alt potencial de revalorització. La finca representa una oportunitat d’inversió excepcional a la costa del Maresme, ja que està constituïda per dues finques registrals i cadastrals independents que sumen una superfície total de terreny de més de 3.600 metres quadrats. La parcel·la contigua i independent, actualment orientada a l’ús recreatiu o idònia per a la promoció arquitectònica, compta amb uns 1.600 metres quadrats i és totalment segregable. Aquest terreny disposa de la qualificació urbanística clau R6d per a cases aïllades, reunint tots els paràmetres normatius necessaris per edificar un segon habitatge unifamiliar independent. Aquesta condició incrementa de manera directa el valor patrimonial i les opcions comercials de l’operació. L’habitatge principal ofereix una arquitectura sòlida i una distribució funcional perfectament adaptada a la topografia de la zona, facilitada per la comoditat dels seus dos accessos independents a la propietat. L’entrada situada a la zona inferior comunica directament amb el garatge privat i les àrees d’aparcament, mentre que el segon accés permet l’entrada per als vianants a peu pla directament a la planta residencial principal de la casa, garantint una excel·lent accessibilitat i confort en el dia a dia. En travessar el rebedor de la planta principal, s’accedeix a una zona de dia de gran format dominada per un saló-menjador amb molta llum natural gràcies als seus generosos finestrals. Aquest espai, presidit per una xemeneia, connecta directament amb amplis balcons orientats cap a l’horitzó marítim. Al costat del menjador s’ubica una cuina independent de grans dimensions amb espai per a menjador de diari o office. Perfectament diferenciada, la zona de descans d’aquesta mateixa planta allotja tres habitacions dobles amb armaris encastats i un bany complet equipat amb plat de dutxa. Des d’aquesta àrea es facilita l’accés a una habitació polivalent que comunica directament amb el jardí. La planta superior està configurada amb una intel·ligent distribució simètrica dividida en dues ales totalment independents, una solució dissenyada per proporcionar una privacitat absoluta a convidats o famílies nombroses. L’ala esquerra es distribueix com un apartament privat que integra un distribuïdor central, una sala d’estar pròpia, un dormitori, un bany complet i una terrassa privada amb vistes panoràmiques al mar. Per la seva banda, l’ala dreta d’aquesta planta alta està dedicada exclusivament al descans, allotjant tres dormitoris addicionals assistits per un altre bany complet. En total, l’edificació computa 573 metres quadrats construïts segons els registres del cadastre, desglossats funcionalment entre la zona residencial, l’aparcament, el magatzem i els elements esportius. L’espai exterior de la propietat està dissenyat per a l’oci i l’activitat esportiva aprofitant les virtuts del clima mediterrani. La parcel·la principal disposa d’una gran piscina privada envoltada de jardins consolidats que s’integren en l’entorn natural, complementant-se amb una pista de frontó ideal per als amants de l’esport. La convivència de la casa actual amb la parcel·la edificable adjacent converteix aquesta propietat en una peça singular al mercat actual de Cabrils, adequada tant per a compradors que busquen una residència familiar definitiva amb un gran perímetre de jardí, com per a inversors que desitgin desenvolupar un segon projecte residencial en una ubicació immillorable.