Mit Liebe gepflegtes Zuhause in Surheide – Doppelhaushälfte mit grünem Gartenidyll

175.000 €
  • 6 Habitacions
  • 2 Banys
  • ~147 m² Superfície total
  • ~135 m² Superfície habitable
  • ~666 m² Superfície de parcel·la

Descripció

Diese mit Liebe gepflegte Doppelhaushälfte im familienfreundlichen Stadtteil Surheide bietet Familien die ideale Grundlage, um ihren ganz persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Auf einem ca. 666 m² großen Grundstück eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für gemeinsames Familienleben, kreative Gestaltungsideen und ein Zuhause mit viel Platz zum Wohlfühlen. Durch den 1961 enstandenen Anbau, verfügt das Objekt über eine Gesamtfläche von ca. 147 m², verteilt auf 6 Zimmern und zwei Etagen. Die Immobilie eignet sich somit hervorragend für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Besonders attraktiv ist die durchdachte Aufteilung: Sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss befinden sich jeweils eine Küche und ein Badezimmer. Dadurch kann das Haus flexibel genutzt oder nach eigenen Vorstellungen zu einem großzügigen Wohlfühlzuhause umgestaltet werden. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig viel Potenzial für moderne Wohnideen. So können Familien ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen und Schritt für Schritt ein Zuhause schaffen, das perfekt zu ihren Bedürfnissen passt. Die Gasheizung wurde bereits im Jahr 2021 erneuert. Im Obergeschoss sind zum Teil zweifach verglaste Fenster vorhanden, im Erdgeschoss einfach verglaste Holzfenster. Die Fassade sowie das Dach sind nicht gedämmt. Ein echtes Highlight ist der liebevoll angelegte, kaum einsehbare Garten. Ein Ort zum Spielen, Entspannen und Zusammensein. Ob gemütliche Grillabende auf der Terrasse oder ruhige Stunden auf dem Balkon mit Blick in den Garten: Hier findet die ganze Familie ihren Lieblingsplatz. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein Stall, der vielseitig genutzt werden kann. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum, eine Garage sowie zwei Stellplätze auf dem Hof. Der Vorgarten bietet zudem die Möglichkeit, bei Bedarf weitere Stellflächen zu schaffen.

Característiques
BalcóSoterraniCuina integradaGaratgeJardíTerrassa
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Engel & Völkers Bremerhaven

El teu assessor: Sarah Lohse

ID de la Propietat: W-049YRV

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Casa adossada

  • Habitacions

    6

  • Banys

    2

  • Nombre de pisos

    2

  • Garatges

    1

  • Aparcaments

    2

  • Superfície total

    ~147 m²

  • Superfície habitable

    ~135 m²

  • Superfície de parcel·la

    ~666 m²

  • Paviments

    Catifa, Rajoles

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    1939

  • Classe d'eficiència energètica

    H

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de demanda

  • Demanda energètica final

    343.6 kWh/m²a

  • Tipus de calefacció

    Radiador

  • Font d'energia

    Calefacció de gas

Ubicació: Surheide, Bremerhaven

Der familienfreundliche Stadtteil Surheide im Süden Bremerhavens erfreut sich seit Jahren großer Beliebtheit bei Familien, Ruhesuchenden und Naturliebhabern. Die Wohnlage zeichnet sich insbesondere durch ihre angenehme Nachbarschaft, die ruhige Atmosphäre sowie die unmittelbare Nähe zur Natur aus. Gepflegte Wohnstraßen, viel Grün und eine gewachsene Umgebung schaffen hier ein Wohngefühl, das besonders Familien ein sicheres und entspanntes Zuhause bietet. Surheide verbindet naturnahes Wohnen mit einer alltagstauglichen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen die familienfreundliche Ausrichtung des Stadtteils. Freizeit- und Sportangebote sowie Spielplätze sorgen zusätzlich dafür, dass Kinder und Jugendliche vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung vorfinden. Besonders reizvoll ist die grüne Umgebung, die Surheide zu einem attraktiven Wohnort für Menschen macht, die Erholung direkt vor der Haustür schätzen. Die umliegenden Wald- und Wiesenflächen laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder sportlichen Aktivitäten an der frischen Luft ein. Hundehalter, Familien mit Kindern und Naturfreunde genießen hier die Nähe zur Natur und die zahlreichen Möglichkeiten, Zeit im Grünen zu verbringen. Trotz der ruhigen Lage profitieren Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung. Die Bremerhavener Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar, ebenso weitere Stadtteile und wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens. Auch die Anbindung an die Autobahn gestaltet sich günstig und macht den Standort für Berufspendler zusätzlich attraktiv. Surheide bietet damit eine gelungene Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und Familienfreundlichkeit. Wer auf der Suche nach einem Zuhause mit hoher Lebensqualität, viel Grün und einem angenehmen Wohnumfeld ist, findet hier ideale Voraussetzungen, um langfristig anzukommen und sich wohlzufühlen.

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