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Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Architekten-Komplex im Harburger Binnenhafen!

399.000 €
  • 3 Habitacions
  • 2 Dormitoris
  • 1 Bany
  • ~71 m² Superfície habitable
  • Any de construcció 2019

Descripció

Diese Wohnung besticht durch Klarheit, Helligkeit und Moderne. Sie gelangen durch das mit Trittschall-Boden ausgelegte Treppenhaus oder den Aufzug in die 1. Etage. Es öffnet sich die Sicherheitstür in den großzügigen Eingangsbereich mit maßgefertigtem Einbauschrank, der neben der Garderobe weiteren Stauraum ermöglicht. Bodentiefe Fenster sorgen in der mit Eichenparkett ausgelegten Immobilie für ein lichtdurchflutetes Ambiente. Der Masterbedroom bietet ausreichend Platz für eine vollständige Möblierung inklusive großem Kleiderschrank. Das angrenzende Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss wurde mit attraktiven anthrazitfarbenen Schränken ausgestattet. Das schöne Kinderzimmer verfügt über Fenster an zwei Seiten und durch den quadratischen Schnitt sind die Nutzungsmöglichkeiten vielfältig. Der Lebensmittelpunkt befindet sich in dem großzügigen Wohn- und Essbereich in den die offene Einbauküche intelligent integriert ist. Auf der geschützten Loggia genießen Sie Ihren Morgenkaffee oder schöne Sonnenstunden. Ein Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox komplettiert dieses Angebot für eine große Zielgruppe wie Singles, Paare, kleine Familien und zukunftsorientierte Kapitalanleger. Wir freuen uns auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Característiques
BalcóSoterraniCuina integradaGaratgeAscensor
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Engel & Völkers Hamburg Harburg

El teu assessor: Doreen Jacobi

ID de la Propietat: W-04BFTN

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Pis

  • Habitacions

    3

  • Dormitoris

    2

  • Banys

    1

  • Pis

    1

  • Garatges

    1

  • Superfície habitable

    ~71 m²

  • Paviments

    Parquet

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    2019

  • Classe d'eficiència energètica

    A

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de demanda

  • Demanda energètica final

    49.6 kWh/m²a

  • Font d'energia

    Calefacció de pellets

Ubicació: Harburg, Hamburg

Inmitten des Harburger Binnenhafens ist ein lebendiges Stadtquartier mit einer attraktiven Mischung aus alter und neuer Bausubstanz, mit traditionellen, aber auch vielen neuen Wohnobjekten entstanden. Aus den historischen Backsteingebäuden sind Büros, Ateliers, Restaurants und Veranstaltungsräume entstanden, das heutige Flair dieses Viertels. Auch Relikte wie Kräne oder Gleise des ehemaligen Wirtschaftshafens sind erhalten geblieben. Die Nachbarschaft zur Technischen Universität Hamburg-Harburg (TUHH) macht dieses Quartier zur neuen Basis für viele wissenschafts- und technikorientierte Unternehmen. Die Grünflachen und die Plätze rund um die Kanäle in unmittelbarer Nähe laden zum Verweilen und Entspannen ein und machen, neben der einmaligen Wasserlage, den unvergleichlichen Charme des Binnenhafens aus. Diese Wohnung liegt in direkter Nachbarschaft des "Silo", ein identitätsstiftendes Gebäude des Quartiers. Einen Edeka-Markt, eine Apotheke, Ärzte sowie zahlreiche Bäckereien und Restaurants finden Sie in fußläufiger Entfernung. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt am Wohnkomplex. Die Harburger Innenstadt mit Geschäften, Restaurants und Einkaufspassagen ist kurzen Schrittes erreichbar. Sämtliche Schulformen und Kindergärten sind im näheren Umfeld beheimatet. Die großzügige Architekten-Wohnanlage verfügt über einen eigenen Spielplatz. Die grüne Umgebung von Harburg mit den Harburger Bergen, dem Freilichtmuseum am Kiekeberg, dem Wildpark Schwarze Berge und dem idyllischen Außenmühlenteich mit dem Schwimmbad MidSommerland bieten Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung. Auch warten Sportvereine mit einem vielfältigen Angebot auf: Fußball, Hockey, Tennis, Golf - um nur einige zu nennen. Das Zentrum der Hansestadt Hamburg ist ebenfalls zügig per Bus oder Bahn sowie mit dem Auto über die Wilhlemsburger Reichsstraße, die A1 und A7 zu erreichen.

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