Engel & Völkers

Einfamilienhaus im Pädagogenviertel... Beste Lage

435.000 €
  • 8 Habitacions
  • 2 Banys
  • ~170 m² Superfície habitable
  • ~994 m² Superfície de parcel·la

Descripció

In einer der besten Lagen von Wilhelmshaven befindet sich dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1972 auf einem ca. 994 m² großen Grundstück und bietet mit ca. 170 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen ausreichend Platz für die Familie. Der offen gestaltete Wohn-Essbereich ist mit Parkettboden versehen und verfügt über einen Kamin und direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum. Ein Schlafzimmer und ein Arbeits-bzw. Gästezimmer komplettieren das Raumangebot im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich drei Kinderzimmer, ein Gästezimmer und ein Flur, der als Wohnraum genutzt wird sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Der Dachboden bietet zusätzliche Abstellfläche. Besondere Highlights sind der eingewachsene Garten, der viel Privatsphäre und Platz zum Entspannen bietet sowie eine Sauna mit Dusche im Patio – ideal für erholsame Stunden zu Hause. Für Ihre Fahrzeuge gibt es eine Doppelgarage. Es besteht Modernisierungsbedarf.
Característiques
Cuina integradaGaratgeJardíTerrassaÀticVista verdaLavabo de convidats
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Engel & Völkers Wilhelmshaven

El teu assessor: Ramón Blázquez

ID de la Propietat: W-0300I5

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Casa unifamiliar

  • Estat

    Bo

  • Habitacions

    8

  • Banys

    2

  • Garatges

    2

  • Superfície habitable

    ~170 m²

  • Superfície de parcel·la

    ~994 m²

  • Paviments

    Catifa, Laminat, Parquet, Rajoles

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    1972

  • Classe d'eficiència energètica

    F

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de demanda

  • Demanda energètica final

    168.18 kWh/m²a

  • Tipus de calefacció

    Radiador

  • Font d'energia

    Calefacció de gas

  • L'energia inclou aigua calenta

    Si

Ubicació: Wilhelmshaven, Baixa Saxònia

Dieses Haus befindet sich in ruhigster Lage des Pädagogenviertels, welches zu den bevorzugten Wohngebieten von Wilhelmshaven zählt. Durch die unmittelbare Nähe zur Innenstadt und zum "Neuen Gymnasium Wilhelmshaven" und somit zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitangeboten wird die Attraktivität dieser Lage nochmals gesteigert. Der Jade-Weser-Port, welcher zahlreiche Arbeitsplätze schuf und Touristen anlockt, befindet sich in idealer Nähe. Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie das Klinikum Wilhelmshaven sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Somit bietet dieser zentral gelegene Stadtteil alles, was das Herz begehrt.

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