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View of a brick apartment building with white accents, green lawn, and blue sky with clouds.

Traumwohnung in direkter Deichlage

375.000 €
  • 3,5 Habitacions
  • 2 Dormitoris
  • 1 Bany
  • ~90 m² Superfície habitable
  • Any de construcció 1980

Descripció

Diese attraktive Eigentumswohnung liegt direkt am Südstrand im Erdgeschoss des "Panoramahauses". Die Maisonettewohnung erstreckt sich über ca. 90 m² und verteilt sich auf zwei Etagen mit insgesamt 3 Zimmern sowie einem Arbeitszimmer.

Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohn-Esszimmer, die Küche mit neuer, moderner Einbauküche, ein kleines Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC. Sowohl vom Wohnbereich als auch von der Küche haben Sie Zugang zur Terrasse und dem eigenen Garten, der über einen direkten Zugang zum Südstrand verfügt.

Im Obergeschoss befinden sich ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit sowohl einer Badewanne als auch einer Dusche. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf die Loggia, von der aus Sie einen herrlichen Blick auf den Deich genießen können.

Die Fußböden wurden ebenfalls erneuert, sodass die Wohnung einen zeitgemäßen und gepflegten Eindruck vermittelt.

Direkt vor der Tür befinden sich ein Carport und ein separater Abstellraum. Zudem gehört eine Garage zum Angebot.

Característiques
BalcóGaratgeJardíTerrassaFaçana marítimaVista verdaLavabo de convidatsVista oberta
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Engel & Völkers Wilhelmshaven

El teu assessor: Mirzeta Herovic

ID de la Propietat: W-02JFW1

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Pis

  • Habitacions

    3,5

  • Dormitoris

    2

  • Banys

    1

  • Garatges

    1

  • Aparcaments

    1

  • Superfície habitable

    ~90 m²

  • Paviments

    Rajoles

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    1980

  • Classe d'eficiència energètica

    C

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de demanda

  • Demanda energètica final

    92.7 kWh/m²a

  • Font d'energia

    Calefacció central, Calefacció de gas

Ubicació: Wilhelmshaven, Baixa Saxònia

Die Wohnlage am Südstrand zählt zu den begehrtesten Adressen in Wilhelmshaven – und das nicht ohne Grund. Hier zu wohnen bedeutet Freiheits- und Urlaubsgefühl das ganze Jahr. Die Promenade am Südstrand lädt zu entspannten Spaziergängen, Radtouren und gemütlichen Stunden in den umliegenden Cafés und Restaurants ein. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Wattenmeer-Besucherzentrum, das Aquarium Wilhelmshaven sowie verschiedene Museen und kulturelle Einrichtungen, die für eine hohe Lebensqualität und Freizeitwert sorgen. Auch die Nahversorgung ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und öffentliche Verkehrsanbindungen sind schnell erreichbar. Die Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt und auch der Hauptbahnhof ist bequem zu erreichen. Die Kombination aus exklusiver Wasserlage, touristischen Highlights und städtischer Infrastruktur macht den Südstrand zu einem einzigartigen Wohnstandort – ob zur Eigennutzung oder als attraktives Investment.

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