Casa Adossada Horta Guinardó 337m2

Descobriu una oportunitat única al cor d'Horta-Guinardó, al costat de la Plaça Sanllehy, on s'està construint la nova estació de metro que oferirà connexió directa amb l'Aeroport de Barcelona. Una ubicació veritablement estratègica, en plena revalorització i a pocs minuts de l'emblemàtic Park Güell. Aquesta casa adossada, situada sobre una parcel·la de 237 m² i amb 337 m² construïts, ofereix múltiples possibilitats d'ús i inversió. La planta baixa, anteriorment ocupada per un petit mercat de barri, compta amb 10 petits locals comercials d'aproximadament 10 m² cadascun. A la planta superior es troba l'habitatge, encara habitat per la propietària, ideal per a una reforma integral o una redistribució dels espais. Principals opcions d'aprofitament: Reforma integral de la casa, utilitzant tota la superfície per a ús residencial. Venda a un promotor per a la construcció d'un edifici plurifamiliar de PB + 3 plantes + àtic, assolint un total de 1.140 m² edificables, segons l'informe d'aprofitament urbanístic de 2023. Aprofitament de la planta baixa o de tota l'estructura per a la instal·lació d'un local comercial de gran potencial gràcies a l'increment de flux previst amb la nova estació. Una excel·lent oportunitat per a inversors, ideal per a aquells que busquen obra nova o projectes de revalorització en una de les zones més prometedores d'Horta-Guinardó.