Parcel·la urbana de 839 m² amb vistes obertes i projecte visat a Torre Vileta, Cervelló

Terreny urbà de 839 m² a la part alta de la urbanització Torre Vileta, Cervelló. El seu principal avantatge és la privacitat: limita directament amb una franja de zona verda protegida per la part posterior i no té cap carrer ni edificació per sota. L’entorn queda totalment obert, amb vistes panoràmiques a la vall i sense pas de vehicles.

Paràmetres urbanístics i normativa (Subzona a3):

• Superfície: 839 m² (mínim de zona: 800 m²).
• Façana al carrer: més de 38 metres continus.
• Edificabilitat: 0,25 m² de sostre / m² de sòl (fins a 209,75 m² de sostre).
• Ocupació de la parcel·la: 20%.
• Alçada reguladora: 6,50 m (planta baixa + 1 pis).
• Tipologia: Habitatge unifamiliar aïllat.

La parcel·la es lliura amb un projecte bàsic unifamiliar ja visat pel Col·legi Oficial d’Arquitectes de Catalunya (COAC). En resoldre d’origen la topografia del vessant, permet estalviar mesos de disseny i tràmits tècnics inicials. La proposta distribueix un habitatge de 143 m² construïts en dues plantes:

• Plataforma d’aparcament i accés de vianants a cota de carrer.
• Sala d’estar-menjador connectada amb una terrassa exterior de més de 40 m².
• Cuina independent amb safareig annex.
• 4 dormitoris i 2 banys complets, tots exteriors i amb vistes a la muntanya.

El carrer disposa dels serveis al peu de la finca: xarxa d’aigua (amb hidrant davant de la parcel·la), electricitat, fibra òptica i col·lector de clavegueram municipal per fer-hi la connexió individual durant l’obra. El projecte tècnic prescindeix del gas canalitzat i opta per una instal·lació elèctrica mitjançant aerotèrmia i plaques solars a la coberta.