Nave industrial de 4.600 m2 en rentabilidad

Nave industrial en venta con rentabilidad – Rubí Oportunidad de inversión: Activo en producción con inquilino Ubicación*: Rubí, sobre parcela de 7.540 m² Excelente comunicación con AP-7 y C-16. Activo industrial compuesto por *tres naves almacén sectorizadas* y *edificio de oficinas en tres plantas*. Actualmente en explotación generando rentabilidad. *Disponemos de todos los detalles económicos, contratos y datos de rentabilidad para inversores interesados, previa consulta. *Naves almacén: 5.433 m² útiles* 1. *Nave 1 y Nave 2*: 1.478 m² cada una. Altura libre de 6,80 m en laterales y 8,60 m en cumbrera. Ideal logística de alta rotación 2. *Nave 3*: 1.637 m² + *entreplanta de 840 m²* con estructura metálica. Altura bajo entreplanta: 2,70 m. Acceso por montacargas, dos escaleras laterales y salida de emergencia directa 3. *Total independencia*: Cerramientos automáticos configuran 3 sectores que pueden operar por separado *Dotación industrial* - Sistema de exutorios para evacuación de humos - Detección de incendios - Red de BIEs - mangueras de incendio - *Centro de Transformación propio de 1.000 KVA*: potencia asegurada sin depender de nuevas acometidas *Edificio de oficinas: 690 m²* - *3 plantas de 230 m²* comunicadas entre sí y con acceso directo a naves por escalera interior - *Planta baja*: Recepción con control de accesos, vestuarios y despachos de almacén - *Climatización independiente* en todas las estancias. Equipos en cubierta accesibles *Claves de la inversión* 1. *Activo en rentabilidad*: Nave ocupada y en funcionamiento 2. *Flexibilidad*: 3 naves independientes permiten dividir riesgo o renegociar módulos 3. *Potencia garantizada*: CT 1.000 KVA en propiedad, valor clave en Rubí para industria 4. *Alturas operativas*: 8,60 m en cumbrera para optimizar m³ de almacenaje 5. *Seguridad al día*: Instalaciones PCI completas con exutorios, detección y BIEs 6. *Oficinas integradas*: Gestión y control sin desplazamientos *Documentación económica* Disponemos de dossier completo con contrato de arrendamiento, rentas, gastos, impuestos y rentabilidad neta. Se facilita a inversores cualificados bajo confidencialidad. Para más información y visita, contactar. CATALÀ Nau industrial en venda amb rendibilitat – Rubí Oportunitat d'inversió: Actiu en producció amb llogater Ubicació*: Rubí, sobre parcel·la de 7.540 m² Excel·lent comunicació amb AP-7 i C-16. Actiu industrial compost per tres naus magatzem sectoritzades i edifici d'oficines en tres plantes. Actualment en explotació generant rendibilitat. *Disposem de tots els detalls econòmics, contractes i dades de rendibilitat per a inversors interessats, prèvia consulta. *Naus magatzem: 5.433 m² útils* 1. *Nau 1 i Nau 2*: 1.478 m² cadascuna. Alçada lliure de 6,80 ma laterals i 8,60 ma carener. Ideal logística d´alta rotació 2. *Nau 3*: ​​1.637 m² + *entreplanta de 840 m²* amb estructura metàl·lica. Alçada sota entreplanta: 2,70 m. Accés per muntacàrregues, dues escales laterals i sortida d´emergència directa 3. *Total independència*: Tancaments automàtics configuren 3 sectors que poden operar per separat *Dotació industrial* - Sistema d'exutoris per evacuació de fums - Detecció dincendis - Xarxa de BIEs - mànegues d'incendi - *Centre de Transformació propi de 1.000 KVA*: potència assegurada sense dependre de noves connexions de servei *Edifici d'oficines: 690 m²* - *3 plantes de 230 m²* comunicades entre si i amb accés directe a naus per escala interior - *Planta baixa*: Recepció amb control d'accessos, vestuaris i despatxos de magatzem - *Climatització independent* a totes les estances. Equips a coberta accessibles *Claus de la inversió* 1. *Actiu en rendibilitat*: Nau ocupada i en funcionament 2. *Flexibilitat*: 3 naus independents permeten dividir risc o renegociar mòduls 3. *Potència garantida*: CT 1.000 KVA en propietat, valor clau a Rubí per a indústria 4. *Alçades operatives*: 8,60 m en carener per optimitzar m³ d'emmagatzematge 5. *Seguretat al dia*: Instal·lacions PCI completes amb exutoris, detecció i BIEs 6. *Oficines integrades*: Gestió i control sense desplaçaments *Documentació econòmica* Disposem de dossier complet amb contracte d'arrendament, rendes, despeses, impostos i rendibilitat neta. Es facilita a inversors qualificats sota confidencialitat. Per a més informació i visita, contacteu. ENGLISH Industrial building for sale with profitability – Rubí Investment opportunity: Operating business with tenant Location*: Rubí, on a 7,540 m² plot. Excellent access to the AP-7 and C-16 highways. Industrial property comprised of *three separate warehouse units* and a *three-story office building*. Currently operating and generating income. *We have all the financial details, contracts, and profitability data available for interested investors upon request. *Warehouse units: 5,433 m² usable area* 1. *Unit 1 and Unit 2*: 1,478 m² each. Clearance height of 6.80 m at the sides and 8.60 m at the ridge. Ideal for high-turnover logistics. 2. *Unit 3*: 1,637 m² + *840 m² mezzanine* with a metal structure. Height under the mezzanine: 2.70 m. Access via freight elevator, two side staircases, and direct emergency exit 3. *Total independence*: Automatic partitions create 3 sectors that can operate separately *Industrial equipment* - Smoke extraction system - Fire detection system - Fire hose reels - *Dedicated 1,000 kVA transformer substation*: guaranteed power without relying on new connections *Office building: 690 m²* - *3 floors of 230 m²* interconnected with direct access to the warehouses via an internal staircase - *Ground floor*: Reception with access control, changing rooms, and warehouse offices - *Independent climate control* in all rooms. Accessible rooftop equipment *Key Investment Features* 1. *Profitable Asset*: Occupied and operational warehouse 2. *Flexibility*: 3 independent warehouses allow for risk sharing or renegotiation of modules 3. *Guaranteed Power*: 1,000 KVA transformer substation owned, a key asset for industry in Rubí 4. *Operating Heights*: 8.60 m at the ridge to optimize storage capacity 5. *Up-to-date Safety*: Complete fire protection systems with smoke vents, detection, and fire hose reels 6. *Integrated Offices*: Management and control without travel *Financial Documentation* We have a complete dossier with the lease agreement, rent, expenses, taxes, and net profitability. It is provided to qualified investors under confidentiality. For more information and to schedule a visit, please contact us.