Nou
Gran oportunitat per a inversors, pis a la planta baixa amb terrassa
390.000 €
- 4 Habitacions
- 4 Dormitoris
- 1 Bany
- ~80 m² Superfície total
- ~80 m² Superfície habitable
- ~50 m² Superfície terrassa
Descripció
OPORTUNITAT D’INVERSIÓ AL GUINARDÓ AMB RENDIBILITAT IMMEDIATA!
I sense honoraris per al comprador!
Busques una inversió segura, en una zona d’alta demanda i amb ingressos des del primer dia? Presentem aquesta fantàstica planta baixa de 80 m² que destaca per la seva espectacular terrassa privada de 50 m².
Situat al tranquil carrer Xiprer, a tocar de l’excel·lent connexió i la vida de barri del Passeig Maragall, aquest immoble es troba actualment llogat a uns excel·lents inquilins fins al gener de 2027. Ideal per a inversors que busquen tranquil·litat i zero preocupacions!
Característiques destacades:
Distribució perfecta: 3 habitacions (una doble i dues individuals).
Llum i amplitud: El saló i l’habitació principal tenen sortida directa a la gran terrassa, integrant l’espai interior amb l’exterior.
L’oasi de la terrassa: 50 m² amb orientació Nord. Un autèntic luxe a Barcelona, ideal per gaudir d’un ambient fresc i agradable durant els mesos més calorosos de l’estiu.
Estat de l’habitatge: A punt per continuar rendibilitzant-lo tal com està, tot i que ofereix moltíssimes possibilitats per actualitzar-lo i augmentar-ne el valor en el futur.
Una propietat amb terrassa a Barcelona sempre és un valor segur. Contacta’ns per a més detalls!
SoterraniTerrassaAccessible amb cadira de rodes
Engel & Völkers Barcelona MMC
El teu assessor: Edgar Gilabert
ID de la Propietat: W-04A23O
Detalls de la propietat
- Tipus de propietat
Pis
- Habitacions
4
- Dormitoris
4
- Banys
1
- Nombre de pisos
4
- Superfície total
~80 m²
- Superfície habitable
~80 m²
- Superfície terrassa
~50 m²
- Zona útil
~80 m²
- Paviments
Parquet
Informació sobre l'eficiència energètica
- Any de construcció
1947
- Classe d'eficiència energètica
G
- Certificat energètic disponible
Si
- Tipus de certificat energètic
Certificat de consum
- Font d'energia
Calefacció de gas
Ubicació: Horta-Guinardó, Barcelona
EL GUINARDÓ: QUALITAT DE VIDA, NATURA I ESSÈNCIA DE BARCELONA
Ubicat al districte d’Horta-Guinardó, el barri del **Guinardó** és una de les zones residencials més cotitzades i amb més personalitat de Barcelona. Caracteritzat pel seu ambient tranquil, familiar i el seu entorn semielevat, ofereix l’equilibri perfecte entre la vida de barri tradicional i la connexió immediata amb el centre de la ciutat.
És el lloc ideal tant per a famílies que busquen estabilitat com per a professionals que valoren el descans sense renunciar als avantatges de la gran urbs.
El gran pulmó verd de la ciutat
El principal atractiu del barri és el seu contacte inigualable amb la natura. El majestuós **Parc del Guinardó** corona la zona, oferint hectàrees de vegetació, camins per passejar o fer esport, i alguns dels miradors més espectaculars de tota Barcelona. Viure aquí vol dir respirar un aire més net i gaudir d’un entorn natural privilegiat a les portes de casa.
Vida de barri, serveis i connectivitat
El Guinardó destaca per conservar l’essència i el comerç de proximitat de tota la vida. L’eix al voltant de la **Ronda del Guinardó** i el **Mercat del Guinardó** concentra una amplíssima oferta de supermercats, botigues locals, serveis mèdics (amb el prestigiós *Hospital de la Santa Creu i Sant Pau* a tocar) i una excel·lent oferta d’escoles i centres esportius.
La connectivitat amb la resta de Barcelona és excel·lent:
Metro: Estacions de Guinardó | Hospital de Sant Pau (L4) i Maragall (L4 i L5), que connecten amb el centre i la platja en menys de 15 minuts.
Autobusos: Múltiples línies urbanes (H6, D40, V23, entre d’altres) que travessen la ciutat de manera ràpida.
Vehicle privat: Accés directe i àgil a la Ronda de Dalt i al Túnel de la Rovira.
Per què triar aquest pis al Guinardó?
Comprar un habitatge en aquest barri no és només adquirir un immoble, és invertir en **qualitat de vida, tranquil·litat i futur**. Un entorn segur, amb places plenes de vida, carrers pacífics i la comoditat de tenir-ho tot a l’abast de la mà.
Propietats properes
Aquestes cases et poden interessar
La teva botiga
Engel & Völkers Barcelona MMC
Proveïdor:
EV MMC SPAIN, S.L.U.
Política de privacitat del proveïdor
Soci llicència de Engel & Völkers Residential GmbH