Charmantes Einfamilienhaus auf weitläufigem Grundstück

329.000 €
  • 5 Habitacions
  • 4 Dormitoris
  • 2 Banys
  • ~166 m² Superfície habitable
  • ~652 m² Superfície de parcel·la
  • Any de construcció 1978

Descripció

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Bereits beim Betreten dieses Streif-Fertighauses empfängt Sie eine helle Diele, die einen einladenden ersten Eindruck vermittelt. Direkt zu Ihrer Rechten befindet sich ein praktisches Gäste-WC. Von der Diele aus gelangen Sie zunächst in den Flur. Von hier aus erreichen Sie den großzügigen Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Die angrenzende Küche schließt sich harmonisch an den Wohn- und Essbereich an und sorgt für kurze Wege sowie ein angenehmes Wohngefühl. Durch die offene Gestaltung entsteht eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre, die Familie und Freunden den idealen Ort für gemeinsame Stunden bietet. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer mit schönem Blick in den Garten sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Ein komfortabel geschnittenes Badezimmer komplettiert diese Etage. Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, wo Sie eine weitere geräumige Diele empfängt. Von dort aus gelangen Sie in zwei helle Zimmer sowie ein zweites Badezimmer. Auch das Untergeschoss überzeugt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mehrere Kellerräume bieten reichlich Stauraum und eignen sich ideal als Hauswirtschaftsraum, Hobbyraum oder Werkstatt. Die Doppelgarage im Kellergeschoss verfügt über einen direkten Zugang zum Haus, sodass Sie jederzeit bequem und trockenen Fußes in das Gebäude gelangen. Das weitläufige Grundstück umrahmt die Immobilie von allen Seiten und sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre. Der eingewachsene Bestand an Sträuchern und Büschen dient als natürlicher Sichtschutz und schafft eine angenehme Atmosphäre. Neben einem praktischen Gartenhaus für Gartengeräte erwartet Sie im Außenbereich eine großzügige Terrasse mit angrenzendem Teich. Hier können Sie entspannte Grillabende verbringen und sonnige Stunden im Grünen genießen. Überzeugen Sie sich selbst vom Charme und den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Hinweis zur Wohnfläche: Die angegebene Wohnfläche wurde gemäß der Wohnflächenverordnung durch einen Sachverständigen ermittelt. Die Genehmigungslage für ca. 57,67 m² Wohnfläche im Dachgeschoss ist unklar.

Característiques
SoterraniGaratgeJardíTerrassa
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Engel & Völkers Unna

El teu assessor: Julia Waaks

ID de la Propietat: W-04A8KS

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Casa unifamiliar

  • Habitacions

    5

  • Dormitoris

    4

  • Banys

    2

  • Nombre de pisos

    1

  • Garatges

    2

  • Superfície habitable

    ~166 m²

  • Superfície de parcel·la

    ~652 m²

  • Zona útil

    ~92 m²

  • Paviments

    Catifa, Laminat, Rajoles

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    1978

  • Classe d'eficiència energètica

    D

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de consum

  • Consum final d'energia

    105.3 kWh/m²a

  • Tipus de calefacció

    Radiador

  • Font d'energia

    Calefacció de gasoil

  • L'energia inclou aigua calenta

    Si

Ubicació: Kessebüren, Unna

Die Immobilie befindet sich in ruhiger, naturnaher Wohnlage im Unnaer Stadtteil Kessebüren. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, weitläufigen Grünflächen und einer angenehmen Nachbarschaft, die insbesondere Familien und Ruhesuchende anspricht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen der Infrastruktur sind innerhalb weniger Fahrzeiten in der Unnaer Innenstadt und in den umliegenden Stadtteilen erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und sind sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem Auto schnell zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu den Autobahnen A 1, A 44 und A 445 hervorragend. Dadurch sind die Städte Dortmund, Hamm und das gesamte Ruhrgebiet bequem erreichbar. Gleichzeitig laden die angrenzenden Felder und Grünflächen zu Spaziergängen, Fahrradtouren und weiteren Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die Lage vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Anbindung an die städtische Infrastruktur und überzeugt durch eine hohe Lebensqualität.

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