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Großzügiges Einfamilienhaus mit Pool und Weitblick

950.000 €
  • 6 Habitacions
  • 5 Dormitoris
  • 2 Banys
  • ~253 m² Superfície habitable
  • ~2.731 m² Superfície de parcel·la

Descripció

In begehrter Lage von Norderstedt, im Ortsteil Garstedt, präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus als außergewöhnliches Anwesen. Auf einem ca. 2.731 m² großen, parkähnlichen Grundstück eröffnet sich ein Zuhause, das Großzügigkeit und Privatsphäre vereint. Das 1968 in massiver Bauweise errichtete Haus bietet rund 250 m² Wohnfläche. Das Herz des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Kaminecke. Weiße, zum Teil bodentiefe Holzfenster im Landhausstil schaffen eine repräsentative Atmosphäre. Die moderne Siematic Einbauküche wurde im Jahr 2013 erneuert und ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet. Das geräumige Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, welches sich als Arbeits- oder Gästezimmer eignet, das geschmackvolle Vollbad sowie das separate Gäste-WC komplettieren das Raumangebot im Erdgeschoss. Das Obergeschoss empfängt Sie mit einer großzügigen Wohndiele. Sichtbare Holzelemente verleihen dem Raum ein besonderes Ambiente. Auf dieser Ebene finden Sie drei Zimmer, die ebenfalls durch sichtbare Holzbalken ein besonderes Wohngefühl entstehen lassen. Das Duschbad mit Fenster ergänzt das Raumangebot im Obergeschoss. Ein weiterer Raum dient aktuell als Nutz- und Abstellfläche. In dem beheizten Vollkeller befinden sich neben dem Party- oder Freizeitraum, ein separater Wasch- und Trockenraum sowie ein Hauswirtschaftsraum mit maßgefertigten Einbauschränken. Auch die Haustechnik sowie die Heizungsanlage sind hier untergebracht. Direkt angebunden ist die Tiefgarage, in der Ihre Fahrzeuge Platz finden. Von hier aus gelangen Sie trockenen Fußes direkt ins Haus. Der große Garten ist nach Süden ausgerichtet und pflegeleicht gestaltet. Rhododendren und immergrüne Sträucher rahmen die Terrasse ein, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Am Ende des Grundstücks öffnet sich der Blick weit über das angrenzende Feld. Eine Aussicht, die in Norderstedt kaum noch zu finden ist. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal stellt das Poolhaus dar. Der hier befindliche Pool lässt sich ganzjährig nutzen. Im Sommer öffnen Sie die Glasschiebeelemente und haben direkten Zugang in den Garten. Im Poolhaus befinden sich neben der Pooltechnik auch eine Dusche und ein WC. Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichem Objekt. Wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfrage.
Característiques
SoterraniCuina integradaGaratgeJardíSistema de seguretatPiscinaTerrassaLlarVista verdaLavabo de convidats
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Engel & Völkers Norderstedt

El teu assessor: Carmen Augustin

ID de la Propietat: W-0480UH

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Casa unifamiliar

  • Habitacions

    6

  • Dormitoris

    5

  • Banys

    2

  • Garatges

    2

  • Superfície habitable

    ~253 m²

  • Superfície de parcel·la

    ~2.731 m²

  • Zona útil

    ~143 m²

  • Paviments

    Catifa, Rajoles

  • Restriccions de construcció

    Cap

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    1968

  • Classe d'eficiència energètica

    D

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de demanda

  • Demanda energètica final

    117.9 kWh/m²a

  • Font d'energia

    Calefacció de gasoil

  • L'energia inclou aigua calenta

    Si

Ubicació: Norderstedt, Slesvig-Holstein

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Norderstedt, im Ortsteil Garstedt, einer der gefragtesten Wohnlagen im nördlichen Hamburger Umland. Die Stadt Norderstedt ist Teil der Metropolregion Hamburg und überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur, die Nähe zur Hansestadt sowie eine hohe Lebensqualität. Die Lage ist geprägt von einem ruhigen, gewachsenen Wohnumfeld mit überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte sowie weitere Dienstleistungen befinden sich in kurzer Entfernung. Das beliebte Herold-Center mit vielfältigem Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungsangebot ist in ca. 1,5 km erreichbar und bildet das zentrale Versorgungszentrum des Stadtteils. Familien profitieren von einer sehr guten Bildungs- und Betreuungsstruktur: Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich im näheren Umfeld und sind bequem erreichbar. Norderstedt verfügt insgesamt über ein breites Schulangebot bis hin zu mehreren Gymnasien. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die U-Bahn-Station Garstedt (U1) ermöglicht eine direkte Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Zusätzlich bestehen Busverbindungen in alle Stadtteile. Die Autobahn A7 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine schnelle Nord-Süd-Anbindung. Der Hamburger Flughafen ist mit dem Auto in rund 10 - 15 Minuten erreichbar. Von den zahlreichen Freizeiteinrichtungen seien nur die Reiterhöfe in Glashütte und Garstedt, das Freizeitbad Arriba, fast 40 Sportvereine und der Stadtpark Harksheide erwähnt. Die nächsten Golfplätze befinden sich in Bönningstedt (Gut Wendlohe) und Wilstedt (Hamburg- Oberalster); auch Gut Kaden ist in wenigen Minuten erreichbar. Insgesamt bietet diese Lage eine gelungene Kombination aus Wohnen im Grünen und einer hervorragenden Anbindung an die Hamburger Innenstadt sowie das regionale Verkehrsnetz – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten.

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