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Ein architektonisches Statement – Designerhaus mit spektakulärem Elbblick

1.690.000 €
  • 6,5 Habitacions
  • 4 Dormitoris
  • 3 Banys
  • ~242 m² Superfície habitable
  • ~553 m² Superfície de parcel·la
  • ~16 m² Superfície terrassa

Descripció

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint anspruchsvolle Architektur, markantes "Industrial-Design" und einen atemberaubenden Elbblick zu einem Wohnkonzept auf höchstem Niveau. Mit viel Gespür für Ästhetik, Raumwirkung und Materialien wurde hier ein einzigartiges Zuhause geschaffen – klar in der Form, großzügig im Raumgefühl und einmalig in seiner Ausstrahlung. Bereits beim Betreten entfaltet sich die besondere Inszenierung dieses Hauses: Weite Sichtachsen, klare Linien und ein beeindruckendes Spiel aus Licht und Raum verleihen dem Entrée eine Großzügigkeit. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Designküche bildet das Herzstück des Hauses. Bodentiefe Fensterfronten rahmen den Blick auf die Elbe wie ein Kunstwerk und schaffen eine Verbindung zwischen Architektur und Natur. Das Erdgeschoss überzeugt durch eine perfekte Balance aus Offenheit und Funktionalität. Neben dem offenen Küchen-, Wohn- und Essbereichen stehen ein stilvoll integrierter Arbeitsbereich, ein Gästezimmer sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Eine großzügige Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bieten zu jeder Tageszeit einen besonderen Rückzugsort. Im Obergeschoss setzt sich die architektonische Raffinesse eindrucksvoll fort: Eine Galerie mit ansprechender Raumhöhe verleiht dem Haus eine beeindruckende Leichtigkeit und unterstreicht den loftartigen Charakter. Der Masterbereich präsentiert sich als privates Refugium mit en-suite-Duschbad und spektakulärem Elbblick. Zwei weitere Zimmer, welche sich perfekt als Kinderzimmer eignen sowie ein zusätzliches, hochwertig ausgestattetes Vollbad bieten Raum für Familien auf höchstem Niveau. Eine weitere Terrasse in Südausrichtung eröffnet auch hier faszinierende Perspektiven auf die Elbe. Der ausgebaute Spitzboden fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein und schafft einen inspirierenden Rückzugsort für kreatives Arbeiten oder eine individuelle Nutzung. Die Auswahl der Materialien unterstreicht den exklusiven Designanspruch dieses Hauses: Großformatige Terrazzoböden – inspiriert von internationaler Museumsarchitektur – treffen auf edles, weiß geöltes Eichenparkett in den oberen Ebenen. Hochwertige Bäder mit Markenarmaturen, klaren Linien und fein abgestimmten Details spiegeln die kompromisslose Qualität dieses Hauses wider. Die Designküche fügt sich nahtlos in das offene Raumkonzept ein. Neben der architektonischen Qualität erfüllt die Immobilie auch höchste Ansprüche an Energieeffizienz und nachhaltiges Wohnen. In ihrer Gesamtheit ist diese Immobilie ein einzigartiges Angebot und wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie bei einer Besichtigung vorstellen zu können!
Característiques
Cuina integradaJardíVistes al mar i al llacTerrassaFaçana marítimaÀtic
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Hamburg MMC

El teu assessor: Jacob Cords

ID de la Propietat: W-0491FA

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Casa unifamiliar

  • Habitacions

    6,5

  • Dormitoris

    4

  • Banys

    3

  • Nombre de pisos

    3

  • Aparcaments

    2

  • Superfície habitable

    ~242 m²

  • Superfície de parcel·la

    ~553 m²

  • Superfície terrassa

    ~16 m²

  • zona de jardí

    ~170 m²

  • Paviments

    Pedra, Rajoles, Terra de fusta

  • Restriccions de construcció

    Cap

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    2017

  • Classe d'eficiència energètica

    A+

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de demanda

  • Demanda energètica final

    27.9 kWh/m²a

  • Tipus de calefacció

    Calefacció per terra radiant

  • Font d'energia

    Bucle

Ubicació: Schulau, Wedel

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten und exklusivsten Wohnlagen von Wedel – ein Standort, der für seine besondere Lebensqualität, seine Nähe zur Elbe und seine gewachsene, anspruchsvolle Nachbarschaft geschätzt wird. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Anbindung macht diese Lage zu einer der gefragtesten Adressen der Region. Wedel gilt als ausgesprochen familienfreundlich und bietet ein umfassendes Bildungsangebot mit sämtlichen Schulformen sowie einer Vielzahl an Kindergärten und Kitas. Darüber hinaus überzeugt die Stadt mit einem vielfältigen Freizeitangebot: Ob Segeln am Hamburger Yachthafen, Reiten, Tennis, Hockey oder Schwimmen – hier kommen Sport- und Naturliebhaber gleichermaßen auf ihre Kosten. Auch der überregional bekannte SC Rist Wedel prägt das sportliche Leben vor Ort. Die Nähe zur Elbe verleiht der Lage einen besonderen Reiz: Die bekannte Schiffsbegrüßungsanlage Willkomm-Höft, der weitläufige Elbstrand sowie das beliebte Strandbad mit dem Beachclub „28 Grad“ sind in wenigen Minuten erreichbar und laden zu entspannten Stunden am Wasser ein. Ebenso befindet sich die Fachhochschule Wedel in komfortabler Nähe. Auch infrastrukturell ist die Lage hervorragend angebunden: Die S-Bahn-Station Wedel bietet eine direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt – den Jungfernstieg erreichen Sie in etwa 38 Minuten. Mit dem Auto gelangen Sie in rund 45 Minuten ins Zentrum Hamburgs. Der benachbarte und ebenfalls sehr beliebte Stadtteil Hamburg-Rissen ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet mit seinem charmanten Ortskern eine Vielzahl an hochwertigen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten. Insgesamt vereint diese Lage auf ideale Weise Ruhe, Natur, Exklusivität und eine hervorragende Infrastruktur – und zählt damit zweifellos zu den besten Wohnadressen in Wedel.

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