Local de 469 m² cerca de la futura Estación AVE de La Sagrera

Descripción: Ubicado estratégicamente en el dinámico barrio de Sant Andreu, en la calle Berenguer de Palou, presentamos este amplio local comercial de 469 m² íntegramente en planta baja. Su distribución en forma de "U" y sus dos persianas independientes ofrecen una visibilidad y acceso excelentes. El inmueble destaca por su máxima polivalencia, gracias a una estructura actual de mamparas que permite redistribuir los espacios según sus necesidades. Actualmente, está dividido en: Zona representativa: Oficinas de atención al público, despachos privados y salas de reuniones. Zona operativa: Amplia área destinada a almacén. Estado y Calidades: El local se encuentra reformado y las instalaciones en buen estado de funcionamiento. Se sitúa en un edificio de 1972 en una zona de paso de vehículos y peatones, rodeada de servicios, centros educativos y una activa vida comercial. Conectividad inmejorable: A pocos pasos de la Estación de Metro La Sagrera y la nueva Estación del AVE, garantizando una conexión rápida con toda la ciudad y el resto del territorio. Renta mensual: 4.500 € Superficie: 469 m² Distribución: Flexible Consulte honorarios de agencia. EN Commercial Premises near the future La Sagrera High-Speed Rail (AVE) Station (469 m²) Description: Strategically located in the vibrant Sant Andreu district on Berenguer de Palou Street, we are pleased to present this expansive 469 m² commercial space, situated entirely on the ground floor. Its distinctive U-shaped layout and two independent street-facing entrances provide exceptional visibility and ease of access. The property is characterized by its high degree of versatility. The current interior configuration utilizes a modular partitioning system, allowing for a seamless redistribution of space to suit your specific business requirements. The current layout is divided into: Client-Facing/Executive Area: Public reception offices, private executive suites, and conference rooms. Operational Area: A large-scale section dedicated to warehousing and logistics. Condition and Building Features: The premises have been recently renovated, with all mechanical and electrical installations in optimal working order. Housed in a well-maintained building dating from 1972, the location benefits from high footfall and significant vehicular traffic. The surrounding area is a well-established commercial hub, featuring a wide array of services, educational centers, and local amenities. Unrivaled Connectivity: The property is positioned just steps away from the La Sagrera Metro station and the upcoming La Sagrera High-Speed Rail (AVE) hub, guaranteeing rapid transit links across the city and throughout the region. Key Specifications: Monthly Rent: €4,500 Surface Area: 469 m² (approx. 5,048 sq. ft.) Layout: Flexible / Modular Location: Sant Andreu (Berenguer de Palou) Please inquire for agency fees and brokerage terms. CAT Local de 469 m² a prop de la futura Estació AVE de la Sagrera Descripció: Ubicat estratègicament al dinàmic barri de Sant Andreu, al carrer de Berenguer de Palou, presentem aquest ampli local comercial de 469 m² situat íntegrament en planta baixa. La seva distribució en forma d’"U" i les seves dues persianes independents proporcionen una visibilitat i un accés excel·lents. L’immoble destaca per la seva màxima polivalència gràcies a una estructura actual de mampares que permet redistribuir els espais segons les necessitats del seu negoci. Actualment, es troba dividit en: Zona representativa: Oficines d'atenció al públic, despatxos privats i sales de reunions. Zona operativa: Àmplia àrea destinada a magatzem. Estat i Qualitats: El local ha estat reformat i les instal·lacions es troben en perfecte estat de funcionament. Se situa en un edifici de l'any 1972 en una zona de gran afluència de vehicles i vianants, envoltat de serveis, centres educatius i una activitat comercial consolidada. Connectivitat immillorable: A pocs passos de l'estació de metro de La Sagrera i de la nova estació de l'AVE, fet que garanteix una connexió ràpida i eficient amb tota la ciutat i la resta del territori. Dades econòmiques i tècniques: Renda mensual: 4.500 € Superfície: 469 m² Distribució: Flexible / Modular Ubicació: Sant Andreu (C/ Berenguer de Palou) Consulteu els honoraris d'agència.