Solar urbano con potencial para promoción de hasta 8 viviendas en Vilafranca del Penedès

Oportunidad especialmente dirigida a promotores e inversores para desarrollar un proyecto residencial en una zona urbana en transformación de Vilafranca del Penedès. La propiedad está situada en la calle Doctor Pasteur y cuenta con una parcela de aproximadamente 300 m², con una amplia fachada de 14 metros lineales. Actualmente existe una nave de aproximadamente 296 m² construidos, utilizada anteriormente como taller de camiones, que ofrece la posibilidad de plantear una nueva promoción inmobiliaria. De acuerdo con los parámetros urbanísticos aplicables y sujeto a la confirmación definitiva mediante certificado urbanístico municipal, la parcela presenta potencial para desarrollar una edificación de planta baja más tres plantas, con posibilidad de destinar las plantas superiores a uso residencial plurifamiliar. Un primer estudio urbanístico orientativo permite estimar un potencial de hasta 8 viviendas, además de planta baja destinada a los usos compatibles permitidos por la normativa y posibilidad de planta sótano para aparcamiento y servicios de la promoción. Principales características: • Parcela: aproximadamente 300 m² • Fachada: aproximadamente 14 metros • Edificación existente: aproximadamente 296 m² • Potencial edificatorio: planta baja + 3 plantas • Potencial residencial orientativo: hasta 8 viviendas • Posibilidad de planta sótano • Suministros de agua y electricidad • Ubicación urbana próxima al centro de Vilafranca Una interesante oportunidad para desarrollar una promoción residencial de pequeña escala en un área de Vilafranca inmersa en un proceso de transformación urbana. La información urbanística indicada es orientativa y deberá ser verificada mediante certificado urbanístico y estudio técnico específico del proyecto Oportunitat especialment adreçada a promotors i inversors per desenvolupar un projecte residencial en una zona urbana en transformació de Vilafranca del Penedès. La propietat està situada al carrer de Doctor Pasteur i compta amb una parcel·la d'aproximadament 300 m², amb una àmplia façana de 14 metres lineals. Actualment hi ha una nau d'aproximadament 296 m² construïts, utilitzada anteriorment com a taller de camions, que ofereix la possibilitat de plantejar una nova promoció immobiliària. Dacord amb els paràmetres urbanístics aplicables i subjecte a la confirmació definitiva mitjançant certificat urbanístic municipal, la parcel·la presenta potencial per desenvolupar una edificació de planta baixa més tres plantes, amb possibilitat de destinar les plantes superiors a ús residencial plurifamiliar. Un primer estudi urbanístic orientatiu permet estimar un potencial de fins a 8 vivendes, a més de planta baixa destinada als usos compatibles permesos per la normativa i possibilitat de planta soterrani per a aparcament i serveis de la promoció. Principals característiques: • Parcel·la: aproximadament 300 m² • Façana: aproximadament 14 metres • Edificació existent: aproximadament 296 m² • Potencial edificatori: planta baixa + 3 plantes • Potencial residencial orientatiu: fins a 8 habitatges • Possibilitat de planta soterrani • Subministraments d'aigua i electricitat • Ubicació urbana propera al centre de Vilafranca Una interessant oportunitat per desenvolupar una promoció residencial de petita escala a una àrea de Vilafranca immersa en un procés de transformació urbana. La informació urbanística indicada és orientativa i s'haurà de verificar mitjançant certificat urbanístic i estudi tècnic específic del projecte A unique opportunity for developers and investors to develop a residential project in a rapidly transforming urban area of ​​Vilafranca del Penedès. The property is located on Doctor Pasteur Street and comprises a plot of approximately 300 m², with a wide 14-meter frontage. There is currently a 296 m² building, formerly used as a truck workshop, which offers the potential for a new real estate development. In accordance with applicable urban planning regulations and subject to final confirmation via municipal planning certificate, the plot has the potential to develop a building with a ground floor plus three upper floors, with the possibility of allocating the upper floors to multi-family residential use. An initial preliminary urban planning study estimates a potential for up to 8 dwellings, in addition to a ground floor for compatible uses permitted by regulations and the possibility of a basement level for parking and development services. Main features: • Plot: approximately 300 m² • Frontage: approximately 14 meters • Existing building: approximately 296 m² • Building potential: ground floor + 3 floors • Estimated residential potential: up to 8 dwellings • Possibility of a basement level • Water and electricity supplies • Urban location near the center of Vilafranca An interesting opportunity to develop a small-scale residential project in an area of ​​Vilafranca undergoing urban transformation. The urban planning information provided is indicative and must be verified through an urban planning certificate and a specific technical study of the project.