Aerial view of a house with a brown tiled roof, solar panels, and a patio, overlooking a scenic rural landscape. [AI-generated text]

Familienhaus mit Einliegerwohnung-ein Zuhause mit Herz und Potenzial

498.000 €
  • 7 Habitacions
  • 5 Dormitoris
  • 2 Banys
  • ~209 m² Superfície habitable
  • ~873 m² Superfície de parcel·la
  • Any de construcció 1971

Descripció

Dieses Haus ist mehr als nur ein Gebäude – es ist ein Ort zum Leben, Ankommen und Wohlfühlen. Die besondere Architektur, das großzügige Raumangebot und die ruhige Wohnlage verleihen der Immobilie eine warme, einladende Ausstrahlung. Erbaut 1971 in Holzständerbauweise überzeugt das Haus durch seine solide, langlebige Substanz und ein angenehm beständiges Wohngefühl. Das Erdgeschoss bildet das Herz des Hauses: ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, in dem sich das Leben abspielt – mit viel Platz für gemeinsame Stunden und einem wunderbaren Blick auf den Mägdeberg. Der separate Schlafbereich mit vier Zimmern bietet Rückzugsorte für die ganze Familie und schafft Ruhe und Geborgenheit. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene sinnvoll. Im Dachgeschoss eröffnen sich neue Möglichkeiten: bereits vorbereitete Anschlüsse laden dazu ein, zusätzlichen Wohnraum ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten – ein Ort für neue Ideen und Zukunftspläne. Im Untergeschoss wartet ein weiteres Highlight: eine gemütliche Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, die Nähe und Unabhängigkeit ideal verbindet – perfekt für Gäste, erwachsene Kinder oder besondere Lebenssituationen. Dazu kommt eine großzügige Werkstatt, die Raum für Kreativität, Handwerk und persönliche Projekte schenkt. Draußen entfaltet sich ein Garten, der berührt: gewachsen, grün und voller Ruhe. Auf der sonnigen Terrasse öffnet sich der Blick ins Grüne und zur eindrucksvollen Burgruine Mägdeberg – ein Ort, der jeden Tag ein Stück Urlaub verspricht. Der hintere Gartenbereich bietet zusätzlichen Raum für einen eigenen Nutzgarten oder individuelle Ideen. Zwei Garagen und ein praktischer Geräteraum runden dieses besondere Zuhause ab. Ein Haus, das nicht nur Platz bietet, sondern Lebensqualität – und Raum für alles, was wirklich zählt.
Característiques
SoterraniGaratgeJardíTerrassa
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Engel & Völkers Singen

El teu assessor: Petra Marx-Domke

ID de la Propietat: W-047NWH

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Casa unifamiliar

  • Habitacions

    7

  • Dormitoris

    5

  • Banys

    2

  • Garatges

    2

  • Superfície habitable

    ~209 m²

  • Superfície de parcel·la

    ~873 m²

  • Paviments

    Catifa, Parquet, Rajoles

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    1971

  • Classe d'eficiència energètica

    G

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de demanda

  • Demanda energètica final

    232,24 kWh/m²a

  • Font d'energia

    Calefacció central, Calefacció de gas

Ubicació: Mühlhausen, Mühlhausen-Ehingen

Mühlhausen-Ehingen liegt mitten im Süden Baden-Württembergs – umgeben von der offenen, vielseitigen Hegaulandschaft mit sanften Hügeln, weiten Feldern und den markanten Vulkanbergen. Die Umgebung bietet jede Menge Raum für Bewegung, Entspannung und Outdoor-Erlebnisse. Der Ortsteil Mühlhausen verbindet naturnahes, ländliches Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an Verkehr, Arbeitsorte wie Singen oder die Schweiz sowie einer verlässlichen lokalen Infrastruktur. Die Gemeinde präsentiert sich als ruhige, überschaubare Wohngemeinschaft mit familiärem Charakter, in der man sowohl die Natur als auch das Miteinander genießen kann. Besonders für Familien bietet Mühlhausen-Ehingen gute Bedingungen: Eine zweizügige Grundschule, mehrere Kindergärten und Betreuungsangebote sorgen für kurze Wege und eine verlässliche Bildung und Betreuung vor Ort. Auch im Alltag ist man gut versorgt – Supermarkt, Bäckerei, Drogerie, Getränkemarkt und weitere Geschäfte decken den täglichen Bedarf ab. Gleichzeitig schaffen die Nähe zur Autobahn, zur Bahnlinie und zum örtlichen Gewerbegebiet gute wirtschaftliche Perspektiven und ideale Pendelmöglichkeiten. Für alle, die eine ausgewogene Kombination aus Natur, Nahversorgung, Familienfreundlichkeit, Wohnqualität und hervorragender Erreichbarkeit schätzen, ist Mühlhausen-Ehingen – und insbesondere Mühlhausen – ein ausgesprochen attraktiver Wohnort.

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