Ruhe, Aussicht, Lebensqualität – Endlich ein Zuhause zum Ankommen!

729.000 €
  • 7 Habitacions
  • 5 Dormitoris
  • 3 Banys
  • ~220 m² Superfície total
  • ~220 m² Superfície habitable
  • ~860 m² Superfície de parcel·la

Descripció

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause...! Dieses liebevoll und sanierte Ein- bis Dreifamilienhaus überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, großzügigem Platzangebot und idyllischer Lage. Drei (wenn erforderlich) eigenständige Wohneinheiten im Erd-, Ober- und Dachgeschoss eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für jeden Wohnzweck. Modernes Wohnen in ruhiger Naturlage (Der Spessartweg 1 ist nur 5 Min. entfernt), großzügige Flächen und ein durchdachtes Raumkonzept schaffen beste Voraussetzungen für Familie, Beruf und Erholung. Fazit: Eine Immobilie mit Charakter, Flexibilität und Zukunftsperspektive. und ein durchdachtes, hochwertig ausgestattetes und äußerst gepflegtes Objekt, das in jeder Hinsicht überzeugt. Hier werden Sie sich vom ersten Moment an zu Hause fühlen! Ihre Vorteile auf einen Blick: • Umfassende Sanierung 2020/2021 • Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Home Office • Zwei moderne Einbauküchen inklusive • Freisitz für jede der drei Wohneinheiten • Ruhige Lage mit herrlichem Fernblick • Doppelgarage • Solarthermie sowie Vorbereitung für Photovoltaik • ca. 166 m² Wohnfläche sowie ca. 54 m² gewerbliche Nutzfläche im Dachgeschoss (z.B. sehr gut für AirBnB Vermietung geeignet) Ein äußerst gepflegtes und hochwertig ausgestattetes Anwesen, das durch Vielseitigkeit, Wohnqualität und Atmosphäre…das müssen Sie sich vor Ort anschauen! Nehmen Sie Kontakt mit uns auf - wir von Engel & Völkers freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche Haus persönlich zu zeigen!
Característiques
BalcóSoterraniCuina integradaGaratgeJardíPiscinaTerrassaLlarÀticVista verdaVista obertaSauna
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Engel & Völkers Aschaffenburg

El teu assessor: Andreas Schulz

ID de la Propietat: W-02GSAP

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Altres

  • Habitacions

    7

  • Dormitoris

    5

  • Banys

    3

  • Garatges

    1

  • Aparcaments

    4

  • Superfície total

    ~220 m²

  • Superfície habitable

    ~220 m²

  • Superfície de parcel·la

    ~860 m²

  • Paviments

    Parquet, Sintètic, Rajoles

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    1984

  • Classe d'eficiència energètica

    D

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de consum

  • Consum final d'energia

    108.9 kWh/m²a

  • L'energia inclou aigua calenta

    Si

Ubicació: Waldaschaff, Baviera

Ihr neues Zuhause in direkter Feldrandlage mit Blick über Waldaschaff - Entdecken Sie ein unvergleichliches Lebensgefühl in Waldaschaff, einer idyllischen Gemeinde im Herzen des Spessarts. Diese exklusive Lage ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten des modernen Lebens verzichten zu wollen. Waldaschaff bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischer Erreichbarkeit, was es zu einem begehrten Wohnort für Familien und Naturliebhaber macht. Die Infrastruktur in Waldaschaff ist hervorragend ausgebaut. Die Nähe zur Autobahn A3 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Metropolregion Frankfurt am Main, die in etwa 45 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Der Flughafen Frankfurt ist ebenfalls in weniger als einer Stunde erreichbar, was internationalen Reisenden zugutekommt. Vor Ort finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung. Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung von Waldaschaff eine Vielzahl von Möglichkeiten. Die umliegenden Wälder und Wanderwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Der nahegelegene Main bietet zudem Gelegenheiten für Wassersport und entspannte Bootsausflüge. Kulturinteressierte können die historischen Sehenswürdigkeiten der Region erkunden, während Feinschmecker die lokale Gastronomie genießen können. Ein besonderes Merkmal dieser Lage ist die atemberaubende Naturkulisse des Spessarts, die zu jeder Jahreszeit ein einzigartiges Panorama bietet. Die Kombination aus natürlicher Schönheit und kulturellem Reichtum macht Waldaschaff zu einem außergewöhnlichen Wohnort. Diese exklusive Lage in Waldaschaff bietet Ihnen die Möglichkeit, in einer harmonischen Umgebung zu leben, die sowohl Ruhe als auch Anbindung an das städtische Leben bietet. Hier erleben Sie das Beste aus beiden Welten und genießen ein Leben in Luxus und Gelassenheit

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