Courtagefrei Zuhause ankommen- Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in begehrter Lage von Eckernfeld

Dieses hochwertig ausgestattete und modernisierte Haus aus dem Jahr 1953 besticht durch seine klare Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten und wird für den Käufer Courtagefrei angeboten. Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 135 m² sowie ca. 66 m² Nutzfläche bietet die Immobilie sowohl Platz für Familien als auch hervorragende Nutzungsmöglichkeiten als Mehrgenerationenhaus. Das großzügige Grundstück von ca. 838 m² bietet zudem viel Raum für Freizeit und Erholung im Freien. Beide Wohnungen überzeugen mit einer durchdachten Raumaufteilung und behaglicher Wohnlichkeit. Der Eingangsbereich der Erdgeschosswohnung führt in ein charmantes Wohnzimmer und ein gemütliches Schlafzimmer. Das geschmackvoll gestaltete Duschbad bietet zeitgemäßen Komfort. Die hochwertige Küche bietet nicht nur Platz für kulinarische Inspiration, sondern auch eine praktische Speisekammer für optimale Vorratshaltung. Der fließende Übergang in das lichtdurchflutete Esszimmer und der direkte Zugang zur großen Terrasse und rundet das Angebot dieser schönen Wohnung ab. Die Terrasse führt in den großzügigen und schön gestalteten Garten. Die Wohnung im Obergeschoss erreichen Sie über ein helles und modernes Treppenhaus. Der separate Eingangsbereich führt Sie in ein einladendes kompakt gestaltetes Wohnzimmer welches hierdurch eine warme , behagliche Atmosphäre vermittelt, so wie in ein gemütliches Schlafzimmer. Zudem gelangen Sie von hier aus in das modern gestaltete Vollbad. Die gut ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen und lädt Sie auf die großzügigen Dachterrasse ein, die zusätzlichen Freiraum und Privatsphäre bietet. Über eine platzsparende Wendeltreppe erreicht man das dritte Zimmer im Spitzboden an dem sich ein begehbarer Kleiderschrank anschließt. Das Haus wurde kontinuierlich modernisiert und energetisch optimiert. Im Jahr 2015 wurde das Erdgeschoss kernsaniert, einschließlich der Erneuerung der Fenster mit 3-fach-Verglasung im ganzen Haus. 2016 und 2017 erfolgte die Dämmung der Fassade sowie die Aufbringung eines hochwertigen Silikonputzes. 2018 wurde das Badezimmer im Erdgeschoss vollständig saniert. Die Obergeschosswohnung wurde 2018/2019 umfassend kernsaniert, inklusive einer neuen Dachdämmung. Für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt seit 2021 eine moderne Bosch-Gasheizung. Dieses liebevoll sanierte Einfamilienhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten bietet die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, flexibler Raumaufteilung und großzügigem Grundstück. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieses Hauses.