Engel & Völkers

Zwischen Himmel und Geeste – Ihr exklusiver Rückzugsort im Kapitänsviertel

359.000 €
  • 4 Habitacions
  • 2 Banys
  • ~117 m² Superfície habitable

Descripció

Inmitten des beliebten Kapitänsviertels von Bremerhaven erwartet Sie diese gepflegte und hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung aus dem Baujahr 2005. Die Immobilie überzeugt durch eine ruhige Lage, eingefasst vom Geestefluss, mit Weitblick ins Grüne. Bei klarem Wetter bietet die Wohnung in der dritten Etage einen hervorragenden Ausblick bis zum Bremerhavener Hafen. Ein Aufzug sorgt für einen barrierearmen Zugang zu Ihrer Traumwohnung, bequem und komfortabel. Auf rund vier großzügig geschnittene Zimmer verteilt sich ein durchdachter Grundriss, der Raum für Individualisten oder für ein gemeinsames Familienleben bietet. Große Fensterflächen, teils doppelt, teils dreifach verglast, sorgen für ein angenehmes Raumklima. Das großzügige Wohn-/Esszimmer, direkt angebunden an die Küche mit zeitloser Einbauküche und Elektrogeräten, bietet Platz für die ganze Familie. Das Schlafzimmer verfügt über ein separates Bad en Suite mit Badewanne. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die Loggia mit bodentiefen, vollständig zu öffnenden Fenstern. Hier genießen Sie die frische Brise oder ein entspanntes Sonnenbad. Ein Gefühl von Freiheit, fast wie auf dem Deck eines Schiffes. Die Fenster verfügen über eine moderne Ausstattung - elektrische Außenjalousien sowie ein intelligentes Fenstersensorsystem mit automatisch gesteuerten Markisen, das sich flexibel an Sonnen- und Windverhältnisse anpasst, sorgen für höchsten Komfort. Eine effiziente Gaszentralheizung trägt Ihren Beitrag zu niedrigen Energiekosten bei. Zur Wohnung gehört außerdem ein geräumiger Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Besonders praktisch: Eine großzügige Einzelgarage mit elektrischen Tor, die bequem über das Haus erreichbar ist, rundet das Angebot perfekt ab. Diese Wohnung vereint Komfort, Technik und Lebensqualität auf hohem Niveau. Ideal für Menschen, die das Besondere schätzen und dennoch ruhig und naturnah in einem der begehrtesten Quartiere der Stadt, geprägt von moderner Architektur, Wohnen und stilvolles Leben vereinen möchten.
Característiques
SoterraniCuina integradaGaratgeVista verdaOrientat a la gent gran
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Engel & Völkers Bremerhaven

El teu assessor: Sarah Lohse

ID de la Propietat: W-030QO1

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Pis

  • Estat

    Molt bé

  • Habitacions

    4

  • Banys

    2

  • Pis

    3

  • Nombre de pisos

    4

  • Garatges

    1

  • Superfície habitable

    ~117 m²

  • Paviments

    Catifa, Laminat

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    2005

  • Classe d'eficiència energètica

    D

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de consum

  • Consum final d'energia

    102.3 kWh/m²a

  • Tipus de calefacció

    Radiador, Calefacció per terra radiant

  • Font d'energia

    Calefacció de gas

  • L'energia inclou aigua calenta

    Si

Ubicació: Mitte, Bremerhaven

Die attraktive Wohnung befindet sich im begehrten Kapitänsviertel in Bremerhaven, einem modernen Wohnquartier in direkter Nähe zum Neuen Hafen und zur Wesermündung, an der Geeste. Das Viertel überzeugt durch seine gelungene Kombination aus urbanem Lebensgefühl und ruhiger, wasserreicher Umgebung. Die Architektur ist geprägt von hochwertigen Neubauten und liebevoll sanierten Stadthäusern, viele davon mit Blick auf das Wasser oder die gepflegten Promenaden. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch das beliebte Schaufenster Fischereihafen, die Havenwelten und das Klimahaus sind in wenigen Minuten erreichbar. Für Berufspendler ist die Anbindung ideal: Die Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind schnell erreichbar, ebenso die Autobahn A27. Auch der öffentliche Nahverkehr ist sehr gut ausgebaut. Die Nähe zum Wasser, die ruhige Wohnatmosphäre und die hohe Lebensqualität machen das Kapitänsviertel zu einer der gefragtesten Wohnlagen in Bremerhaven, sowohl für Singles und Paare als auch für Familien und Senioren.

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