Großzügiges Wohnhaus mit drei Wohneinheiten

Zum Verkauf steht ein in den Jahren 1968/1969 in Massivbauweise errichtetes Wohnhaus auf einem großzügigen Grundstück mit 823 m². Die Immobilie umfasst ein Haupthaus mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss sowie einen großzügigen, straßenseitig errichteten Anbau und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 339 m². Zwei Wohneinheiten befinden sich im Erdgeschoss mit ca. 129 m² im Haupthaus beziehungsweise ca. 136 m² im Anbau sowie eine weitere Einheit im Dachgeschoss mit ca. 74 m². Das ursprüngliche Gebäude besteht aus Erd- und Dachgeschoss und wurde durch den Anbau mit eigenem Eingang ergänzt. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung. Erdgeschosswohnung im Haupthaus: Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige und gut durchdachte Raumaufteilung. Herzstück ist das große Wohnzimmer mit viel Platz zum Wohnen und Essen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine geräumige Küche sowie ein Badezimmer. Einliegerwohnung im Dachgeschoss: Die Zweizimmerwohnung bietet eine kompakte und zugleich gut nutzbare Aufteilung. Sie verfügt über eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Abstellraum sowie ein weiteres großes Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Wohnraum nutzen lässt. Durch die durchdachte Gestaltung eignet sich die Einheit ideal für Pflegekraft, Gäste oder zur Vermietung. Wohnung im Anbau: Die Einheit im Anbau präsentiert sich mit einem großzügigen und vielseitig nutzbaren Grundriss. Neben dem hellen Wohnbereich und der geräumigen Küche stehen ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer, praktische Abstellflächen sowie ein attraktiver Wintergarten zur Verfügung. Zum Angebot gehören zudem eine Garage sowie zwei Carportstellplätze (2008). Diese Immobilie bietet sowohl Eigennutzern, die einen Teil der Immobilie selbst bewohnen und zugleich Mieteinnahmen erzielen möchten, als auch Investoren interessante Perspektiven. Zusätzliche Potenziale können sich insbesondere im Rahmen von Modernisierungsmaßnahmen ergeben. Die Innenaufnahmen zeigen ausschließlich den leerstehenden Anbau sowie die Erdgeschosswohnung im Haupthaus. Auf Bilder der Dachgeschosswohnung wird verzichtet, da diese derzeit vermietet ist.