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Sonderpreis bis 31.5.! - voll ausgestattet, großzügig, modern!

749.000 €
  • 7 Habitacions
  • 6 Dormitoris
  • 2 Banys
  • ~290 m² Superfície total
  • ~220 m² Superfície habitable
  • ~414 m² Superfície de parcel·la

Descripció

Dieses sehr geräumige Haus aus 2004 bietet enorm viel für Sie und Ihre Familie - und das bis 31.5. zu einem Sonderpreis! Das große Platzangebot aus Wohnzimmer, sechs Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmern, zwei Bädern, einem Dachstudio und viel Stauraum ermöglicht auch Käufern mit hohem Bedarf eine passende Aufteilung. Ein Doppelcarport, die überdachte Terrasse mit Vertikalmarkise und der großzügige Garten gehören zu den Highlights außen. Im Garten, der an den ökologisch renaturierten Kraichbach angrenzt, unterstützt Sie eine Bewässerungsanlage und der Brunnen. Der Garten ist vom Hof zusätzlich durch den Keller erreichbar. Zur Ausstattung im Haus gehören u.a. Fußbodenheizung, Photovoltaik, Klimatisierung in fünf Räumen, Whirlpool-Badewanne, Netzwerkverkabelung und Smart Home, Kaminofen, Sauna, eine hochwertige Küche, Kellerbar und die Entkalkungsanlage. Das Haus ist top gepflegt und von den Eigentümern immer wieder auf dem neuesten Stand gehalten. Es verfügt über sehr gute Energiewerte und ist zu Mitte 2026 bezugsfrei. Worauf warten Sie?
Característiques
BalcóSoterraniJardíÀtic
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Engel & Völkers Speyer

El teu assessor: Michael Weber

ID de la Propietat: W-049AT4

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Casa Adossada

  • Habitacions

    7

  • Dormitoris

    6

  • Banys

    2

  • Superfície total

    ~290 m²

  • Superfície habitable

    ~220 m²

  • Superfície de parcel·la

    ~414 m²

  • Zona útil

    ~70 m²

  • Restriccions de construcció

    Cap

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    2004

  • Classe d'eficiència energètica

    B

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de consum

  • Consum final d'energia

    61.6 kWh/m²a

  • Font d'energia

    Calefacció de gas

Ubicació: Hockenheim, Baden-Württemberg

Die Immobilie befindet sich in attraktiver und zentraler Lage Hockenheims. Die Straße zeichnet sich durch ihre Nähe zum Zentrum Hockenheims und zugleich sehr ruhigen Lage aus. Die Umgebung ist überwiegend geprägt von Ein- oder Zwei-Familienhäusern und bietet ein ideales Wohnumfeld für Familien. Ganz in der Nähe liegt die Innenstadt Hockenheims mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Ärzten, Apotheken und weiteren Einrichtungen. Genauso sind Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen und tragen so zu einem familienfreundlichen Umfeld bei. Durch den nahegelegenen Bahnhof Hockenheims sowie die direkte Anbindung an die B36 und die Autobahnen A6 und A61 ist eine sehr gute Verkehrsanbindung geboten. Die Umgebung bietet Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie das bekannte Hockenheimring Areal und der Hardtwald in kurzer Distanz.

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