Ellerhöhe: Secret Sale – discreet land offer in an exclusive residential area

2.990.000 €
  • 8 Habitacions
  • 5 Dormitoris
  • 3 Banys
  • ~285 m² Superfície habitable
  • ~1.600 m² Superfície de parcel·la
  • ~25 m² Superfície terrassa
  • Any de construcció 1954

Descripció

In a sought-after location in Bad Homburg vor der Höhe, an exceptional off-market opportunity presents itself for buyers who value exclusivity, privacy, and development potential. On an impressive plot of approx. 1,600 m² stands a charming existing villa with around 285 m² of living space, nestled in a quiet, established setting with mature trees and a high level of discretion. The property conveys a special atmosphere of calm, spaciousness, and retreat options—ideal for sophisticated living. The property impresses with its flexible layout featuring generous living areas as well as separate private retreats, opening up a wide range of possible uses. Whether as a stylish family estate, a representative residence, or a long-term investment—this property offers numerous perspectives. The expansive garden with protected privacy provides a rare degree of tranquility in an absolute premium location. The offering is complemented by a double garage and additional parking spaces. In addition to the existing residence, the plot offers interesting options for individual further development or future new construction. Particularly attractive: the offering is marketed as part of a discreet secret sale—a rare opportunity in one of the best locations in the region. An estate for interested parties who are not merely looking for a property, but for a special opportunity of rare value.

Característiques
SoterraniCuina integradaGaratgeJardíTerrassaVista verdaLavabo de convidatsVista oberta
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Frankfurt-Taunus MMC

El teu assessor: Andres Popescu

ID de la Propietat: W-049TDR

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Vila

  • Habitacions

    8

  • Dormitoris

    5

  • Banys

    3

  • Nombre de pisos

    1

  • Garatges

    2

  • Aparcaments

    1

  • Superfície habitable

    ~285 m²

  • Superfície de parcel·la

    ~1.600 m²

  • Superfície terrassa

    ~25 m²

  • Zona útil

    ~200 m²

  • Paviments

    Parquet, Rajoles

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    1954

  • Classe d'eficiència energètica

    E

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de demanda

  • Demanda energètica final

    146.7 kWh/m²a

  • Tipus de calefacció

    Calefacció per terra radiant

  • Font d'energia

    Calefacció central, Calefacció de gasoil

  • L'energia inclou aigua calenta

    Si

Ubicació: Bad Homburg vor der Höhe, Hessen

Bad Homburg vor der Höhe is one of the most sought-after residential areas in the Rhine-Main region and has always stood for a high quality of life, a stylish atmosphere, and excellent infrastructure. Characterized by magnificent villas, expansive parks, and an established, exclusive residential environment, the town uniquely combines tranquility, nature, and urban living. The nearby spa park and the green foothills of the Taunus invite relaxation and leisure activities at the highest level. At the same time, the charming town center, with elegant boutiques, cafés, and restaurants, offers a wide range of options for everyday needs and beyond. Families benefit from excellent educational institutions, with renowned schools and kindergartens in the immediate vicinity. Outstanding transport connections ensure quick access to downtown Frankfurt as well as the airport. Particularly noteworthy is the highly coveted residential area of Ellerhöhe: one of Bad Homburg’s most exclusive addresses, defined by generous plots, elegant villa development, and absolute peace and quiet. The slightly elevated location provides a pleasant residential climate and underscores the representative character of this exceptional setting. Bad Homburg ideally combines exclusive living amid greenery with proximity to the city—an address that meets the highest expectations.

Sol·licita tots els detalls de la propietat

Es requereix valoració sobre aquesta propietat

Estic d'acord amb el tractament de les meves dades amb la finalitat de cercar immobles i ser contactat per Engel & Völkers DACH GmbH. Si facilito el meu número de telèfon, també accepto ser contactat per telèfon. Les meves dades anteriors es poden transmetre a un soci de llicència local adequat del grup Engel & Völkers amb la finalitat d'establir contacte.

Pots conèixer amb detall quines dades emmagatzema Engel & Völkers DACH GmbH, quins drets tens en aquest context i com revocar el teu consentiment per al futur en qualsevol moment a la política de privadesa.

  • Rebre informació completa sobre la propietat.

  • Poseu-vos en contacte amb un assessor.

  • Confidencial: les vostres dades romanen amb E&V.

Propietats properes

Aquestes cases et poden interessar

La teva botiga

Engel & Völkers Frankfurt-Taunus MMC

engel & völkers shop image

Proveïdor:

Engel & Völkers DACH GmbH

Política de privacitat del proveïdor

Soci llicència de Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern