EFH in Südbrookmerland-Oldeborg | 110 m² Wohnfläche, Garten und Garage

189.000 €
  • 6 Habitacions
  • 4 Dormitoris
  • 1 Bany
  • ~217 m² Superfície total
  • ~131 m² Superfície habitable
  • ~633 m² Superfície de parcel·la
  • Any de construcció 1967

Descripció

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1967 befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage von Südbrookmerland, Ortsteil Oldeborg. Hier genießen Sie eine angenehme Wohnatmosphäre in einer schönen Umgebung mit viel Grün und gleichzeitig einer guten Anbindung an die Dinge des täglichen Bedarfs.

Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 110 m², die sich auf das Erd- und Dachgeschoss verteilt. Darüber hinaus steht Ihnen ein kleiner Keller als zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und benötigt etwas Zuwendung, bietet dafür jedoch viel Potenzial und zahlreiche Möglichkeiten, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Wohnstube, ein Esszimmer mit angrenzender Küche, ein Gäste-WC, das Hauptbad sowie das Elternschlafzimmer. Das Dachgeschoss verfügt über drei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Ergänzt wird diese Etage durch einen praktischen Abstellraum.

Von der Küche aus gelangen Sie in den überdachten Innenhof, der einen geschützten Übergang zur Werkstatt und zur Garage bietet. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen ein und rundet dieses attraktive Angebot gelungen ab.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien, Paare oder handwerklich geschickte Käufer, die ein Haus mit Charme und Entwicklungsmöglichkeiten in einer ruhigen Wohnlage suchen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den Möglichkeiten, die dieses Einfamilienhaus bietet.

Característiques
Cuina integradaGaratgeJardíLavabo de convidats
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Engel & Völkers Aurich

El teu assessor: Fynn Roth

ID de la Propietat: W-04AKGF

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Casa unifamiliar

  • Habitacions

    6

  • Dormitoris

    4

  • Banys

    1

  • Garatges

    1

  • Aparcaments

    2

  • Superfície total

    ~217 m²

  • Superfície habitable

    ~131 m²

  • Superfície de parcel·la

    ~633 m²

  • Zona útil

    ~86 m²

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    1967

  • Classe d'eficiència energètica

    H

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de demanda

  • Demanda energètica final

    301.2 kWh/m²a

  • Tipus de calefacció

    Radiador

  • Font d'energia

    Calefacció central, Calefacció de gas

Ubicació: Oldeborg, Südbrookmerland

Oldeborg ist ein ruhiger Ortsteil der Gemeinde Südbrookmerland im Landkreis Aurich und zählt zu den beliebten Wohnlagen zwischen Aurich, Emden und Norden. Die Gemeinde verfügt über rund 19.000 Einwohner und zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung mit zahlreichen Kanälen, Wiesen und Radwegen aus. Die Region ist besonders bei Naturfreunden und Erholungssuchenden beliebt und bietet eine hohe Lebensqualität.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen befinden sich in den umliegenden Ortsteilen und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch Sportvereine, gastronomische Angebote und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs stehen in der Gemeinde zur Verfügung. Ein zusätzlicher Standortvorteil ist die derzeit im Bau befindliche Zentralklinik Ostfriesland in unmittelbarer Nähe. Mit ihrer geplanten Inbetriebnahme wird sie die medizinische Versorgung der Region weiter stärken und die Attraktivität des Wohnstandorts zusätzlich erhöhen.

Die Verkehrsanbindung ist gut: Über die Bundesstraße B72 sowie die nahegelegene Autobahn A31 erreichen Sie die Städte Aurich, Emden und Norden in kurzer Zeit. Damit verbindet die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit der regionalen Zentren.

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