Nave logistica a estrenar

Engel & Volkers presenta en alquiler esta excelente nave logística a estrenar con imponente imagen corporativa y perfectos acabados, ubicada en una parcela de 36.790m². Con exposición a la Autovía del Nordeste A-2 (1 Km. de fachada), Autovía del Mediterraneo A-7 y Autopista AP-7. Magnifica comunicación con el Área Metropolitana de Barcelona, el Puerto y el Aeropuerto, y el resto de áreas industriales terciarias y logísticas de la zona. El proyecto final podrá adaptarse a las necesidades del cliente. Características: - Certificación Outstanding - Estructura de hormigón. - Cubierta tipo sándwich. - Altura en planta baja: 11,5 metros. - Amplias zonas para maniobras de trailers. - 133 plazas de aparcamiento. - Nave preparada para riesgo alto 8. - Protección contraincendios: BIES, Sprinklers, detectores y extintores. - Certificación BREEAM Excellent. - Zero carbon emision. - 1 puerta TIR - 25 muelles de carga Desglose de la superficie Superficie total construida: 26.430 m2 Superficie zona logística: 22.430, 05 m2 Oficinas 480 m2 Oficinas P1 480 m2 Superficie Altillo: 2.445, 19 m2 Oficinas P2: 480 m2 Edificaciones auxiliares: 120,94 m2 Disponibilidad: Septiembre 2026. Engel & Völkers presents this excellent brand-new logistics warehouse for lease, boasting an impressive corporate image and impeccable finishes, situated on a 36,790 m² plot. It offers direct access to the A-2 Northeast Highway (1 km of frontage), the A-7 Mediterranean Highway, and the AP-7 Motorway. It enjoys superb connections to the Barcelona Metropolitan Area, the Port and Airport, and other industrial, commercial, and logistics areas in the region. The final project can be adapted to the client's needs. Features: - Outstanding Certification - Concrete structure - Sandwich panel roof - Ground floor height: 11.5 meters - Spacious areas for trailer maneuvering - 133 parking spaces - Warehouse prepared for high risk level 8 - Fire protection: Fire hose reels, sprinklers, detectors, and extinguishers - BREEAM Excellent Certification - Zero carbon emissions. - 1 TIR door - 25 loading docks Surface area breakdown Total built area: 26,445.18 m² Logistics area: 22,430.05 m² Offices: 480 m² Offices Floor 1: 480 m² Mezzanine area: 2,445.19 m² Offices Floor 2: 480 m² Auxiliary buildings: 120.94 m² Availability: September 2026. Engel & Völkers präsentiert dieses exzellente, brandneue Logistiklager zur Miete. Es besticht durch ein repräsentatives Erscheinungsbild und eine makellose Ausstattung auf einem 36.790 m² großen Grundstück. Direkter Zugang zur Autobahn A-2 Nordost (1 km Frontlänge), zur Autobahn A-7 Mittelmeer und zur Autobahn AP-7. Hervorragende Anbindung an die Metropolregion Barcelona, den Hafen und Flughafen sowie weitere Industrie-, Handels- und Logistikgebiete in der Region. Das finale Projekt kann an die Bedürfnisse des Kunden angepasst werden. Ausstattung: - Ausgezeichnete Zertifizierung - Betonkonstruktion - Sandwichpaneeldach - Geschosshöhe: 11,5 Meter - Großzügige Rangierflächen für Lkw - 133 Parkplätze - Lagerhalle für Brandschutzklasse 8 ausgelegt - Brandschutz: Feuerwehrschläuche, Sprinkleranlagen, Melder und Feuerlöscher - BREEAM-Exzellenz-Zertifizierung - CO₂-neutral - 1 Rolltor - 25 Laderampen Flächenaufteilung Gesamtfläche: 26.445,18 m² Logistikfläche: 22.430,05 m² Büros: 480 m² Büros 1. OG: 480 m² Zwischengeschoss: 2.445,19 m² Büros 2. OG: 480 m² Nebengebäude: 120,94 m² Verfügbarkeit: September 2026