Auf die Lage kommt es an – Wohnen am Boksbergwäldchen Split-Level-Architektur

398.000 €
  • 5 Habitacions
  • 3 Dormitoris
  • 2 Banys
  • ~501 m² Superfície total
  • ~123 m² Superfície habitable
  • ~501 m² Superfície de parcel·la
  • ~12 m² Superfície terrassa
  • Any de construcció 1981

Descripció

Wunderbar ruhig und naturnah, in unmittelbarer Nähe des Boksbergwäldchens, liegt dieses individuell geplante Einfamilienhaus. Die charakteristische Split-Level-Bauweise verleiht dem Zuhause eine besondere Architektur und schafft auf mehreren Ebenen abwechslungsreiche Wohn- und Rückzugsbereiche. Auf der Eingangsebene erwarten Sie der Essbereich, eine praktisch gestaltete Küche mit Blick in den Garten sowie ein Gäste-WC. Die nächste Ebene bildet den großzügigen Wohnbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-/Gästezimmer oder Büro. Der private Rückzugsbereich befindet sich auf der darüberliegenden Ebene. Hier stehen ein Schlafzimmer mit Bad en suite sowie ein separates Duschbad zur Verfügung. Im Dachgeschoss ergänzen zwei weitere Räume das Raumangebot. Zwei Dachbodenräume bieten zusätzlichen Stauraum. Auch das Untergeschoss hält besondere Möglichkeiten bereit: Eine Sauna mit Dusche und der angrenzende Sportbereich laden nach einem aktiven Tag zum Entspannen ein. Zwei Kellerräume (Heizung und Vorratsraum) vervollständigen diese Ebene. Carport und Garage bieten Platz für Ihre Fahrzeuge, wobei die Garage einen komfortablen direkten Zugang zum Haus ermöglicht. Besonderes Augenmerk wurde auf die naturnahe Gestaltung des Gartens gelegt. Begrünte Dächer von Garage und Carport, Hecken und Büsche sowie mehrere liebevoll angelegte Ruheplätze schaffen ein geschütztes und harmonisches Gartenambiente.

Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum. Ein individuelles Zuhause für Menschen, die besondere Architektur, naturnahes Wohnen und viel Privatsphäre miteinander verbinden möchten.

Característiques
SoterraniGaratgeJardíTerrassaLlarÀticVista verdaAparcament cobert
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Engel & Völkers Hildesheim

El teu assessor: Ronny Groth

ID de la Propietat: W-04B28M

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Casa unifamiliar

  • Habitacions

    5

  • Dormitoris

    3

  • Banys

    2

  • Pis

    4

  • Garatges

    1

  • Aparcaments

    2

  • Superfície total

    ~501 m²

  • Superfície habitable

    ~123 m²

  • Superfície de parcel·la

    ~501 m²

  • Superfície terrassa

    ~12 m²

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    1981

  • Classe d'eficiència energètica

    C

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de consum

  • Consum final d'energia

    86 kWh/m²a

  • Font d'energia

    Calefacció de gas

  • L'energia inclou aigua calenta

    Si

Ubicació: Sarstedt, Baixa Saxònia

Sarstedt liegt zwischen der Landeshauptstadt Hannover und der Domstadt Hildesheim. Beide Städte sind durch die gute Anbindung an den Messeschnellweg B6 schnell und bequem mit dem Auto erreichbar. Sarstedt ist durch die S-Bahn und mehrere Buslinien hervorragend mit den Verkehrsnetzen Hannovers und Hildesheims verbunden. Mit der Straßenbahnlinie 1 erreichen Sie schnell das Zentrum von Hannover. Das bekannte Schulzentrum Sarstedt bietet alle Schulformen und liegt verkehrsgünstig. Sarstedt ist ein guter Ausgangspunkt für Berufspendler.

Die Stadt Sarstedt besitzt eine sehr gute Infrastruktur und stellt ihren Einwohnern viele sportliche und kulturelle Angebote bereit.

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