Wohnkomfort wie in einer Wohnung • ganz privat im eigenen Haus • Provisionsfrei!

In diesem Haus befindet sich eine Drei-Zimmerwohnung über zwei Etagen in begehrter Hanglage von Kilianstädten. Das Objekt wurde zwischen 2023 und 2025 umfassend saniert und ist voll unterkellert. Aufgrund er Hanglage hat man zwei praktische Möglichkeiten das Gebäude zu betreten. Zum einen durch den Keller und zum anderen über den Wohnungseingang auf der Erdgeschossebene. Hier empfängt Sie ein durchdacht gestalteter Dielenbereich mit einer großzügigen Garderobennische. Auf der rechten Seite befinden das  Gäste-WC mit modernen Design-Elementen. Im Anschluss öffnet sich der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der – wie die gesamte Wohnung – von viel Tageslicht profitiert. Von der Küche aus gelangt man direkt ins Freie. Über wenige Stufen erreicht man die weitläufige Terrasse sowie den darüberliegenden Garten. Das Wohnzimmer verfügt über ein beeindruckendes Panoramafenster und sowie den Zugang zum ersten Balkon. Die gesamte Ebene ist mit hochwertigen, großformatigen Fliesen ausgestattet. An kühlen Tagen sorgt ein eleganter Kamin im Wohnbereich für behagliche Atmosphäre. Über eine stilvolle Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Geradeaus befindet sich ein charmantes Studio mit sichtbaren Holzbalken, das sich ideal als Schlafzimmer eignet und über einen angrenzenden Balkon mit herrlichem Weitblick verfügt. Gegenüber liegt das moderne Hauptbad mit moderner, ebenerdiger Dusche. Im Anschluss wurde ein weiteres Zimmer konstruiert, das beispielsweise als Kinderzimmer genutzt werden kann und zusätzlich über eine praktische Empore verfügt. Diese Etage ist mit hochwertigem Eichenparkett versehen. Im Kellergeschoss, stehen drei weitere Räume zur Verfügung. Der größte davon eignet sich hervorragend als Hobby-, Fitness- oder Freizeitbereich. Ein weiterer kann ideal als Büro genutzt werden. Beide Räume verfügen über ausreichend Tageslicht. Ergänzt wird das Untergeschoss durch einen Technikraum, in dem auch Waschmaschine und Trockner untergebracht werden können sowie einem weiteren Lagerraum. Der Gartenbereich wurde terrassiert und eine ca. 19m² große Terrassenfläche angelegt. • Thermoverglaste Dreifachfenster • elekt. Aluminium-Außenjalousien mit Somfy Steuerung • Luft-Wasser-Wärmepumpe • Energieeffizienzklasse A, KFW 70EE, Endenergiebedarf 39,4 kWh/(m²·a) • Fußbodenheizung