Ein Zuhause zum Ankommen – familienfreundliches Haus mit Garten in Erbach

Manche Häuser überzeugen durch ihre Größe, andere durch ihre Lage – dieses Zuhause verbindet beides mit einem schönen Garten und einer angenehmen Wohnatmosphäre.

Auf einem ca. 485 m² großen Grundstück bietet das Haus rund 124 m² Wohnfläche und damit viel Raum für die ganze Familie. Die ruhige Lage in einer Sackgasse schafft ein entspanntes Wohnumfeld. Das Erdgeschoss bildet den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für gemeinsames Familienleben und gesellige Stunden. Durch die offene Gestaltung entsteht ein angenehmes Raumgefühl. Die angrenzende Küche sorgt für kurze Wege und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Die Wand der Küche zum Wohnzimmer kann problemlos entfernt werden um noch mehr offenes Raumgefühl zu erhalten. Ein Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss und macht die Etage besonders alltagstauglich.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer. Je nach Bedarf können diese als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden. Das Tageslichtbad, wurde 2021 komplett renoviert und ist mit einer begehbaren Dusche ausgestattet.

Auch das Untergeschoss bietet praktische Möglichkeiten. Neben Vorrats- und Abstellflächen steht ein beheizter Kellerräume zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight des Hauses ist der schöne Garten mit Terrasse. Das große Grundstück mit wunderbarem Baumbestand bietet ausreichend Platz zum Spielen, Entspannen und für gemeinsame Stunden im Freien.

Die vorhandene Garage mit elektrischem Tor ergänzt das Angebot und bietet eine praktische Unterstellmöglichkeit für Ihr Fahrzeug.

Für eine zeitgemäße Wärmeversorgung ist ebenfalls gesorgt: Die Pelletheizung wurde im Jahr 2024 erneuert. Damit verfügt das Haus über eine moderne Heiztechnik und eine zeitgemäße Grundlage für ein komfortables Wohnen.

Dieses Haus bietet eine gelungene Kombination aus großzügigem Wohnen, einem schönen Garten und einer ruhigen Wohnlage.