Exclusiu

Familienfreundliche Umgebung ist im neuen Zuhause inklusive - RMH in Süchteln

295.000 €
  • 4 Habitacions
  • 1 Dormitori
  • 1 Bany
  • ~143 m² Superfície total
  • ~98 m² Superfície habitable
  • ~234 m² Superfície de parcel·la
  • Any de construcció 1966

Descripció

Dieses gepflegte Reihenhaus befindet sich in besonders attraktiver Lage von Süchteln – nur wenige Minuten von den beliebten Süchtelner Höhen entfernt. Das gewachsene Wohnumfeld mit angenehmer Nachbarschaft, viel Grün und guter Infrastruktur macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare oder alle, die ruhiges Wohnen mit guter Anbindung verbinden möchten. Das Haus verfügt über eine Vollunterkellerung und bietet durch seine durchdachte Aufteilung viel Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit angenehmer Wohnatmosphäre, der ausreichend Raum für gemeinsames Familienleben und gesellige Abende bietet. Die separat gelegene Küche sorgt für eine klare Raumstruktur und kurze Wege im Alltag. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Badezimmer drei weitere Zimmer, die flexibel genutzt werden können – ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro für das Arbeiten im Homeoffice. Das zukünftige Elternschlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon mit schöner Aussicht und lädt zu entspannten Momenten am Morgen oder am Abend ein. Der Garten präsentiert sich als angenehmer Rückzugsort im Freien und bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Besonders praktisch ist der rückwärtige Zugang zum Grundstück. Auch der Keller überzeugt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Neben klassischen Nutz- und Abstellräumen besteht hier ein direkter Zugang über eine Treppe zur Terrasse beziehungsweise in den Garten. Abgerundet wird das Angebot durch eine zusätzliche Garage, die sich nur wenige Meter entfernt auf einem nahegelegenen Garagenhof befindet. Dieses Haus bietet eine hervorragende Kombination aus ruhiger Lage, praktischer Raumaufteilung und einem schönen Wohnumfeld – ideale Voraussetzungen, um hier ein gemütliches Zuhause zu schaffen. Gern zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einer individuellen Besichtigung!
Característiques
BalcóSoterraniGaratgeJardíTerrassaLavabo de convidats
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Viersen

El teu assessor: Helmut Hetzel

ID de la Propietat: W-048HDU

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Casa Adossada

  • Habitacions

    4

  • Dormitoris

    1

  • Banys

    1

  • Nombre de pisos

    2

  • Garatges

    1

  • Aparcaments

    1

  • Superfície total

    ~143 m²

  • Superfície habitable

    ~98 m²

  • Superfície de parcel·la

    ~234 m²

  • Zona útil

    ~45 m²

  • Paviments

    Laminat, Rajoles

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    1966

  • Classe d'eficiència energètica

    F

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de demanda

  • Demanda energètica final

    173.6 kWh/m²a

  • Tipus de calefacció

    Radiador

  • Font d'energia

    Calefacció de gasoil

  • L'energia inclou aigua calenta

    No

Ubicació: Süchteln, Viersen

Dieses schöne Reihenmittelhaus befindet sich in zentraler Lage von Viersen-Süchteln. Wenige Schritte entfernt können Sie die Natur der Süchtelner Höhen genießen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Banken etc. erreichen Sie unmittelbar im Ort. Die verkehrstechnische Infrastruktur, ob ÖPNV oder die Anbindung an das kommunale, regionale und überregionale Verkehrsnetz zur Anbindung sowie schnellen Erreichbarkeit der Rhein-Ruhrmetropolen, der Städte Düsseldorf, Krefeld und Mönchengladbach, sowie der Niederlande sind über die Autobahnen A44, A52, A61 und A57 schnell zu erreichen. Den Düsseldorfer Flughafen oder das Düsseldorfer Zentrum erreicht man in 25-30 Minuten.

Plànols (3)

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