Oficinas/local Prime en Gavà

Engel & Völkers presenta este exclusivo local comercial prime esquinero en el centro de Gavà, en la comarca del Baix de Llobregat. Ubicado en una posición estratégica, a tan solo 200 metros de la estación de tren Estación de Gavà (línea R2), este inmueble ofrece máxima visibilidad y excelentes conexiones, a pocos minutos del aeropuerto y a solo 20 minutos en coche de Barcelona. El local, actualmente acondicionado como oficina, cuenta con una superficie de 350 m² y más de 40 metros lineales de fachada entre dos calles, con frente directo a la carretera principal que atraviesa la ciudad. Su ubicación en esquina y su amplia fachada acristalada garantizan una exposición comercial inmejorable y abundante luz natural en todos los espacios. La distribución actual comprende: • Recepción con sala de espera • Hall principal distribuidor • Cuatro despachos independientes con luz natural • Amplia sala de juntas o formación • Cocina-comedor totalmente equipada • Tres espacios diáfanos (open space) polivalentes Todos los ambientes están climatizados (frío/calor). El inmueble dispone de columnas ignifugadas, cristales exteriores blindados y suministros dados de alta. Existe la posibilidad de mantener el mobiliario de excelente calidad, actualmente instalado. Además, la propiedad incluye: • 4 plazas de parking con acceso independiente y portón automatizado • Trasteros anexos • Posibilidad de alquilar 3 plazas adicionales a 50 metros Una oportunidad única para empresas que buscan visibilidad, representatividad y comodidad en una de las zonas más consolidadas y dinámicas del Baix de Llobregat, con gran afluencia peatonal y rodado diario. También puede transformarse en la sede administrativa y comercial de su empresa ya que se encuentra muy bien comunicado con los polígonos industriales más consolidados del Baix Llobregat Sud. No dude en concertar una visita para descubrir todo el potencial que ofrece este magnífico local comercial/oficina. ________________________________________ Engel & Völkers presenta aquest exclusiu local comercial prime cantoner al centre de Gavà, a la comarca del Baix de Llobregat. Situat en una posició estratègica, a tan sols 200 metres de l’Estació de Gavà (línia R2), aquest immoble ofereix màxima visibilitat i excel•lents connexions, a pocs minuts de l’aeroport i a només 20 minuts amb cotxe de Barcelona. El local, actualment condicionat com a oficina, disposa d’una superfície de 350 m² i més de 40 metres lineals de façana entre dos carrers, amb accés directe a la carretera principal que travessa la ciutat. La seva ubicació cantonera i l’àmplia façana envidrada garanteixen una exposició comercial immillorable i una excel•lent entrada de llum natural a tots els espais. La distribució actual inclou: • Recepció amb sala d’espera • Hall principal distribuïdor • Cuatro despatxos independents amb llum natural • Àmplia sala de juntes o formació • Cuina-menjador totalment equipada • Tres espais diàfans (open space) polivalents Tots els ambients estan climatitzats (fred/calor). L’immoble disposa de columnes ignífugues, vidres exteriors blindats i subministraments donats d’alta. Hi ha la possibilitat de mantenir el mobiliari d’alta qualitat actualment instal•lat. A més, la propietat inclou: • 4 places d’aparcament amb accés independent i porta automatitzada • Trasters annexos • Possibilitat de llogar 3 places addicionals a 50 metres Una oportunitat única per a empreses que busquen visibilitat, representativitat i comoditat en una de les zones més consolidades i dinàmiques del Baix de Llobregat, amb gran afluència de trànsit rodat i de vianants. No dubti a concertar una visita per descobrir tot el potencial que ofereix aquest magnífic local comercial/oficina. _____________________________________ Engel & Völkers presents this exclusive prime corner commercial property in the center of Gavà, in the Baix de Llobregat area. Strategically located just 200 meters from Gavà Train Station (R2 line), the property offers outstanding visibility and excellent transport connections. It is only a few minutes from the airport and approximately 20 minutes by car from Barcelona city center. Currently fitted out as office space, the property offers a total surface area of 350 sqm and more than 40 linear meters of façade across two streets, facing the city’s main road. Its corner position and extensive glass frontage ensure exceptional commercial exposure and abundant natural light throughout all areas. The current layout includes: • Reception area with waiting room • Main entrance hall with distribution area • Several private offices with natural light • Spacious meeting or training room • Fully equipped kitchen and dining area • Three versatile open-plan spaces All areas are air-conditioned (hot and cold). The property features fireproofed columns, reinforced exterior glazing, and active utility connections. There is also the possibility to retain the high-quality existing office furniture. Additionally, the property includes: • 4 parking spaces with independent access and automated gate • Storage rooms • Option to rent 3 additional parking spaces located 50 meters away A unique opportunity for companies seeking visibility, prestige, and comfort in one of the most established and dynamic areas of Baix de Llobregat, with high daily pedestrian and vehicle traffic. Do not hesitate to contact us to arrange a viewing and discover the full potential of this outstanding commercial/office property.