Nave industrial de 1.120 m² en La Maquinista con hasta 830 m² de ampliación posible

ESP Nave industrial de 1.120 m² en La Maquinista con hasta 830 m² de ampliación posible Presentamos una excepcional oportunidad de inversión en zona industrial consolidada de Barcelona: nave logístico-industrial de 1.120 m² construidos, distribuida en dos edificios independientes y segregables (477 m² y 642 m²), sobre una parcela total de 1.171 m². Esta finca dispone de 1.950 m² edificables, es decir, margen para casi 830 m² adicionales mediante la construcción de hasta tres plantas nuevas. Características principales: - Accesos peatonales y para vehículos de gran tonelaje (2 puertas TIR) - Infraestructura industrial: montacargas, 2 puentes grúa, báscula de pesaje para camiones y foso de taller - Distribuida en 3 naves interiores con patio de 122 m² y terraza de 40 m² - Uso adicional autorizado para parking subterráneo - Posibilidad de segregación en dos fincas registrales independientes, con total flexibilidad para venta conjunta, por unidades o explotación mixta Usos permitidos (Art. 311 NN.UU. del PGM): industrial, comercial, oficinas, sanitario, religioso, recreativo, deportivo y vivienda exclusivamente para personal de vigilancia. Ubicación estratégica: entorno urbano-industrial consolidado, junto al Centro Comercial La Maquinista, con acceso directo a metro, autobuses, y conexión rápida a rondas y autopistas. Aparcamiento gratuito en zona blanca para empleados, clientes y proveedores. Ideal para: logística (transporte, almacenaje, e-commerce), fabricación e industria ligera (alimentaria, farmacéutica, metalurgia, ensamblaje), comercio mayorista, oficinas de empresa, y usos alternativos como centros deportivos (crossfit, escalada, pádel), clínicas privadas o espacios recreativos. La nave requiere de reforma completa. ----------------------------------------------------------------------- ENGLISH 1,120 m² Industrial Warehouse in La Maquinista with up to 830 m² of Further Buildable Potential We present an outstanding investment opportunity in a consolidated industrial area of Barcelona: a logistics/industrial warehouse of 1,120 m² built, split across two independent, subdividable buildings (477 m² and 642 m²), on a total plot of 1,171 m². This property holds 1,950 m² of buildable rights, meaning room for almost 830 m² of additional floor space through the construction of up to three new storeys. Key features: - Pedestrian and heavy-goods vehicle access (2 loading dock doors) - Top-tier industrial infrastructure: lift, 2 overhead cranes, truck weighbridge, and service pit - Three interior units, plus a 122 m² courtyard and 40 m² terrace - Approved additional use for an underground car park - Can be subdivided into two independent registered units, offering full flexibility for joint sale, sale by unit, or mixed operation Approved uses (Art. 311 NN.UU. of the PGM): industrial, retail, offices, healthcare, religious, leisure, sports, and caretaker's housing. Strategic location: consolidated urban-industrial area next to the La Maquinista Shopping Centre, with direct access to metro and bus lines, plus quick connections to ring roads and motorways. Free on-street parking (white zone) for staff, clients, and suppliers. Ideal for: logistics (transport, storage, e-commerce), light manufacturing (food, pharmaceutical, metalwork, assembly), wholesale trade, corporate offices, or alternative uses such as fitness centres (crossfit, climbing, padel), private clinics, or leisure spac The warehouse requires a complete renovation. ----------------------------------------------------------------------- CAT Nau industrial d'1.120 m² a La Maquinista amb fins a 830 m² d'ampliació possible Presentem una oportunitat d'inversió excepcional en zona industrial consolidada de Barcelona: nau logisticoindustrial d'1.120 m² construïts, distribuïda en dos edificis independents i segregables (477 m² i 642 m²), sobre una parcel·la total d'1.171 m². Aquesta finca disposa d'1.950 m² edificables, és a dir, marge per a gairebé 830 m² addicionals mitjançant la construcció de fins a tres plantes noves. Característiques principals: - Accessos per a vianants i per a vehicles de gran tonatge (2 portes TIR) - Infraestructura industrial: ascensor, 2 ponts grua, bàscula de pesatge per a camions i fossa de taller - Distribuïda en 3 naus interiors amb pati de 122 m² i terrassa de 40 m² - Ús addicional autoritzat per a pàrquing subterrani - Possibilitat de segregació en dues finques registrals independents, amb total flexibilitat per a venda conjunta, per unitats o explotació mixta Usos permesos (Art. 311 NN.UU. del PGM): industrial, comercial, oficines, sanitari, religiós, recreatiu, esportiu i habitatge exclusivament per a personal de vigilància. Ubicació estratègica: entorn urbà-industrial consolidat, al costat del Centre Comercial La Maquinista, amb accés directe a metro, autobusos, i connexió ràpida a rondes i autopistes. Aparcament gratuït en zona blanca per a empleats, clients i proveïdors. Ideal per a: logística (transport, emmagatzematge, e-commerce), fabricació i indústria lleugera (alimentària, farmacèutica, metal·lúrgia, muntatge), comerç a l'engròs, oficines d'empresa, i usos alternatius com a centres esportius (crossfit, escalada, pàdel), clíniques privades o espais recreatius. La nau requereix de reforma completa.