Zeitlos, modernes Architektenhaus mit Hallenschwimmbad, PV-Anlage und einzigartigem Panorama in Weisenheim am Berg!

Dieses außergewöhnliche Architektenhaus vereint großzügiges Wohnen, exklusive Ausstattungsmerkmale und eine der schönsten Aussichtslagen von Weisenheim am Berg. In einer ruhigen, verkehrsberuhigten Sackgasse gelegen und in unmittelbarer Nähe zum Wald, bietet die Immobilie ein Höchstmaß an Lebensqualität und Privatsphäre. Das 1988 in massiver Bauweise errichtete Haus wurde laufend modernisiert und präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten Zustand. Auf einem 776 m² großen Grundstück stehen rund 270 m² Wohnfläche zur Verfügung, die durch ihre großzügige Raumaufteilung und lichtdurchflutete Gestaltung überzeugen. Große Fensterflächen eröffnen beeindruckende Ausblicke über die Rheinebene und auf die umliegenden Weinberge, wodurch die reizvolle Landschaft der Deutschen Weinstraße jederzeit präsent ist. Das Herzstück des Hauses bildet der helle Wohn- Essbereich mit seinem gemütlichen Kachelofen, der insbesondere in den kühleren Monaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Der angrenzende Wintergarten sowie der nach Süden ausgerichtete Balkon laden dazu ein, die herrliche Aussicht zu jeder Tageszeit zu genießen und den Blick weit über die Landschaft schweifen zu lassen. Ein besonderes Highlight erwartet Sie im Untergeschoss: Der großzügige Wellnessbereich mit Hallenschwimmbad und Gegenstromanlage bietet ganzjähriges Badevergnügen in den eigenen vier Wänden. Direkt angeschlossen befindet sich die Sauna, vor der eine sonnige Terrasse zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier entsteht ein privater Rückzugsort mit hohem Erholungswert. Auch die technische Ausstattung entspricht modernen Ansprüchen. Eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher ermöglicht die Nutzung des selbst erzeugten Stroms für den Eigenbedarf sowie die Einspeisung überschüssiger Energie, ergänzt durch eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung. Im Dachgeschoss befinden sich neben dem hochwertig ausgestatteten Tageslichtbad mit beeindruckendem Ausblick drei großzügige Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die angenehmen Raumgrößen, die gute Belichtung und die reizvollen Fernblicke schaffen auch auf dieser Ebene eine besonders wohnliche Atmosphäre. Die durchdachte Architektur und die großzügigen Raumverhältnisse verleihen dem gesamten Haus eine besondere Wohnqualität und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien ebenso wie für Paare mit gehobenen Ansprüchen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Doppelgarage sowie die begehrte Wohnlage von Weisenheim am Berg. Die Nähe zum Wald, die ruhige Sackgassenlage und die wunderschönen Ausblicke über die Rheinebene bis hin zu den Weinbergen machen diese Immobilie zu einem außergewöhnlichen Zuhause für Menschen, die Ruhe, Naturverbundenheit und gehobenen Wohnkomfort miteinander verbinden möchten.