Terreny de 960 m² amb tots els serveis en Urb. Califòrnia

Engel&Völkers presenta en exclusiva aquest terreny en sòl urbà de 960 m² en zona residencial de “Califòrnia” a Canyelles, en plena muntanya. La parcel·la es troba en una zona residencial tranquil·la amb primeres i segones residències. Bona ubicació i orientada al sol. Disposa de vistes al paisatge i està envoltada d'habitatges unifamiliars. El terreny es troba en condicions per a construir, orientació al nord-est, centrat en la urbanització a menys de 10 minuts del centre de Canyelles i amb tots els serveis al poble. Codi Ajuntament de Canyelles R6e2 Zona de cases aïllades: subzona Califòrnia parcel·la de 600 m² Art. 132. Regulació de la subzona R6e. Califòrnia 400m²/ 600 m² 1. Les condicions d'edificació i d'ús de les subzones clau R6e2 són les següents: a) Tipus d'ordenació: segons edificació aïllada unifamiliar. - Parcel·la mínima: es fixa en 600 metres quadrats per la subzona clau R6e2. En la subzona R6e2 s'admetran parcel·les de superfície inferior a la mínima, fins a 500 metres quadrats, sempre que s'acrediti la seva existència amb anterioritat al 28 de març de 1985, data d'aprovació inicial de la primera figura de planejament que va alterar els paràmetres considerats en aquestes disposicions. b) Ocupació màxima: l'ocupació màxima de la parcel·la es fixa en el 20% de la seva superfície per la subzona clau R6e2. c) Longitud mínima de façana: es fixa en 15 metres. d) Coeficient d'edificabilitat màxima de la parcel·la: es fixa en 0,40 m²st/m²s per a la subzona R6e2. e) La mesura màxima de la unitat d'edificació: es fixa en 400 metres quadrats de sostre edificat, sense perjudici de l'acompliment del qual disposa l'anterior paràgraf e). f) Altura màxima i nombre de plantes: l'altura màxima es fixa en 7 metres corresponents a planta baixa i una planta trepitjo. g) Separacions mínimes de l'edificació als límits de la parcel·la en el front del carrer: 6 metres i als restants límits 3 metres. h) Construccions auxiliars: s'admeten, amb una ocupació no superior al 5% de la superfície de la parcel·la i una altura no superior a 3 metres. Seran aplicable les condicions complementaries indicades en l'article 103 d'aquestes normes. i) Tancaments de la parcel·la, adaptació topogràfica i moviments de terres: seran aplicable les determinacions de la regulació general de l'edificació aïllada. j) Habitatges aparellats: s'admet l'aparellament de 2 habitatges unifamiliars sempre que la superfície conjunta de les respectives parcel·les sigui com a mínim de 1.200 metres quadrats en la subzona R6e2. 2. Usos admesos. - Residencial, en la modalitat d'habitatge unifamiliar - Terciari i serveis, en la modalitat de petit comerç i limitat a la planta baixa de l'edificació i a una superfície útil màxima de 100 metres quadrats - Dotacional, en la modalitat de sanitari i assistencial. Demani'ns més informació, vingui visitar-la!