Local d’inversió a l’Avellaneda – Girona
Es posa a la venda aquest local de 254 m² construïts, situat a la zona de l’Avellaneda de Girona, totalment reformat i pintat, que ofereix una oportunitat d’inversió amb ingressos recurrents i possibilitat de millora de la rendibilitat.
El local disposa actualment de 11 places d’aparcament per a vehicles, 3 de les quals són dobles, i 6 places per a motocicletes, oferint una capacitat d’aparcament especialment interessant en una zona urbana de Girona.
Actualment, l’actiu genera uns 7.540 € anuals de benefici net, equivalent aproximadament a una rendibilitat neta del 5%, amb un aspecte especialment atractiu: existeix marge per incrementar els ingressos i, per tant, millorar la rendibilitat actual.
El local es troba completament reformat i en molt bon estat, fet que permet a l’inversor disposar d’un actiu preparat per continuar generant ingressos sense necessitat d’afrontar una reforma important a curt termini.
Per què és una bona opció d’inversió?
L’Avellaneda és una zona consolidada de Girona, amb una ubicació estratègica i bona connexió amb diferents punts de la ciutat. La seva proximitat a zones residencials, comercials i de serveis contribueix a generar una demanda estable d’espais d’aparcament.
Un dels principals atractius d’aquesta inversió és precisament la seva diversificació dins del mateix actiu: 11 places de cotxe i 6 de motocicleta permeten generar ingressos a partir de diferents tipus d’usuaris i reduir la dependència d’un únic llogater.
A més, el fet que actualment la rendibilitat sigui d’aproximadament un 5% net i existeixi potencial per augmentar-la fa que l’actiu tingui una doble oportunitat: obtenir una rendibilitat des del primer moment i, alhora, disposar de marge per optimitzar els ingressos.
En definitiva, es tracta d’un actiu ja reformat, amb ingressos recurrents, capacitat d’aparcament elevada i potencial de revalorització de la rendibilitat, una combinació interessant per a un inversor que busqui un immoble amb una gestió relativament senzilla i possibilitats de millora.
Una oportunitat per adquirir un actiu a Girona amb rendibilitat actual i potencial d’increment dels ingressos.